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高齡買房也不怕！60歲退休長輩「備註7字」拿到8成貸款

2022/10/07 11:24 東森財經新聞

長輩貸款行不行？60多歲的退休前輩，前陣子買房辦貸款，照理來說，年紀大的人向銀行貸款，成數、年限確實不如年輕人，畢竟還款人具備穩定的收入，是銀行評估的重點之一。

其實每一家銀行，針對貸款人的年紀有不同的規定，多數銀行對年齡超過60歲以上的購屋客，都有一些資格上的限制。

▼長輩通常有較多貸款限制。（示意圖／unsplash）

60歲退休長輩買房靠「備註7字」貸到8成

我們問這位前輩，後來貸到幾成？

退休前輩淡淡的說：銀行貸給他8成、利率條件不錯、貸款年限20多年，行員請他填表時，還特別備註退休（資產型）人士。

這位前輩，雖然是退休族，但老早財富自由，以前拚了命工作買房，厲害的是，現在跟太太名下的幾間房，皆已還完房貸，他們結婚後就有共識一起努力買房，為老後生活提前做好準備。

把房子當成資產，也是長照屋，如果有一天真的急需用錢或是需要大筆醫療費，把其中一間房子賣掉，這樣日子也過的輕鬆，不用擔心，沒工作了錢從哪裡來？

其實，銀行評估的關鍵，有一部分在於「財力證明」要足夠，若達到一定條件，即便是6、70歲，還是有機會申貸通過！

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●以上言論不代表東森新聞立場

（封面示意圖／unsplash）

關鍵字：長輩、房貸、貸款、利率、財力證明