3成民眾為撐家計延後退休！ 平均準備1600萬才安心
(2025/04/18 13:43)南科這區房價井噴！屋主賣透天獲利2千萬「直接退休」
2022/11/04 12:02
台南因為南科的發展、科技業與台積電的產業挹注，帶動產業蓬勃及科技業工程師的購屋需求，這幾年房市噴發，房價也一飛衝天。像是接近南科的善化區LM特區是一個新興重劃區，記者親自走訪該區域，當地民眾透露，幾年前LM一戶透天總價僅約5、600萬元，隨著南科區域房市升溫、房價上漲，有屋主這一、兩年賣掉透天獲利不少，就直接退休。
★【理財達人秀】台積沒大漲 等什麼? 中鼎踩雷接不接? 庫藏股追誰?★
LM特區發展已約7、8年左右，隨著南科發展，居住人口逐漸變多、住宅推案增加，房市交易也很熱。當地民眾表示，幾年前LM特區一戶透天總價僅約5、600萬元，算是滿便宜，隨著南科區域房市升溫、房價也上漲，有屋主這一、兩年賣掉透天後獲利近2千萬，加上本身既有的存款，就說要退休了。
▼南科善化區LM特區，幾年前一戶透天總價僅約5、600萬元，隨著房市升溫、房價上漲，有屋主這一、兩年賣掉透天獲利不少，直接退休。圖／好房網
永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊指出，上述的例子確實是有，幾年前LM特區剛開始發展時，房價確實比較低，新大樓單價平均10多萬，透天總價5、600萬元不誇張，真的便宜，除了吸引南科工作者購入，也有在地善化客群。
張家驊說，因為善化過去是小鄉鎮，幾乎都是老舊低矮的房子、老透天、三合院等住宅，根本沒有新大樓、新透天產品，LM特區開始發展後，新房子開始增加，善化、新市在地台南的換屋族，就選擇到LM這裡購買新透天，也吸引南科人購置大樓或透天，隨著南科房市升溫，房價也不可同日而語。他表示，以LM的住宅用地來說，幾年前1坪10來萬，如今都已漲到3、40萬，預售大樓單價也來到3字頭，透天產品總價都要千萬元以上。
張家驊表示，LM的生活機能也提升很多，目前已有連鎖超商、星巴克、全聯進駐，居住人口也不少，區域內小學幾乎每每額滿，特區的街廓新穎，又有蓮潭公園的綠地、偌大湖景，確實是一個舒適的居住環境，現在也有住宅新案持續興建中。
(封面圖/好房網)
更多好房網News→
【往下看更多】
►新竹房價太嚇人！她求CP值高縣市 過來人狂推這區：還會發現金
►南二都建物移轉創5年新低 房仲曝：投資客求下車
►他賣3200萬房！假買家「只花500萬騙走」 律師曝詐團專挑這類屋主下手
【熱門排行榜】
►一年3經濟次長退休很恐怖！ 業界憂政府關稅談判只限「綠色小圈圈」
►台積電跌破8字頭 股東一周增5萬！ 專家：散戶接刀未必會輸
►快訊／穩住台股！金管會：限空令3措施延長實施
推薦閱讀
Live 直播
