為搏成交拚了！五股新案4字頭 早鳥優惠折7萬

選戰打得火熱，房市焦點不再而顯得略為冷淡，市調單位觀察，新北五股水碓地區有小宅新案將登場，開價4字頭還打出相當於折扣7折的早鳥優惠；主要熱區洲子洋的線上舊案也不甘示弱，不乏祭出低首付、送家電等促銷活動，成功吸引購屋族關注。

五股舊區現新案 早鳥優惠3房折7萬

五股區為新北市房價相對親民區，買盤多為首購自住型。根據住展雜誌調查，久未推案的舊區、水碓重劃區近期有新案籌備中，為先建後售「祥德帝寶」，預估明年第1季會公開銷售。

另有危老小宅新案「盛溪八方」，規劃80戶16~29坪2~3房格局，目前主打3房含車位廣告戶1200萬元起，且早鳥優惠2房總價折3萬元、3房總價折7萬元。

▼五股水碓地區新案「盛溪八方」近期推出早鳥優惠。（圖／翻攝GoogleMap)

住展雜誌企研室經理成采錡指出，新北市全區建案價格平均為每坪47.8萬元，目前還有4字頭的熱門推案行政區，除了五股之外，大約還有泰山、汐止、林口等，其中五股因行情較低的舊案稀釋下，平均為39.4萬元，是相對好入手、低門檻的房價區。

主戰場洲子洋建案 低首付、贈家電促銷

除了水碓新案打出早鳥價格的優惠外，推案主戰場洲子洋重劃區的線上建案，也積極推出促銷活動來迎戰，例如茂德建設指標案「快樂王國-夢享城」採取低首付方案，主打3房訂簽158萬元起；「日進學」則祭出2房廣告價758萬元。即將成屋的武泰建設「武泰臻寶」價位略有調漲，並主打2房總價1255萬元起。

同樣是茂德建設的「芳洲漾」，11月開始也有新促銷活動，賞屋抽獎配合下訂送家電。成采錡表示，洲子洋建案多主打低門檻優勢，加上促銷更有吸引力，對於有剛性需求的自住買方來說，建議把握早鳥優惠，或衡量是否有符合需求的家電等贈品。

至於如此促銷方式效果如何？成采錡認為，確實達到關注度，增加建案吸引力，市調結果顯示看屋人數不錯，只是在整體市況不如過去火熱、買方普遍觀望的氛圍下，看屋民眾是否下訂、成交，則仍回歸個案表現。

（封面圖／東森新聞）