選後指標大案連發 飆破千億元 代銷大老：最壞時機已過

選戰終於落幕，北台灣不少延宕的指標大案也將登場，合計總銷飆破千億元，其中新北市三重區便聚集3大建商「冠德心天匯」、茂德建設「都廳大院」及潤泰創新；台北市東區「DIMOND TOWERS台北之星」也預計農曆年前後正式公開。

地方大選於上週結束，房市干擾因素減少了，延宕多時的指標大案也陸續將公開，又以一級戰區新北三重最受矚目，即將開戰廝殺，率先出戰的總銷130億元「冠德心天匯」，先接待預約客。

一級戰區新北三重 3建商大案廝殺

緊接著12月還有總銷約400億元的茂德建設「都廳大院」，同樣會先針對預約客先銷售，待明年農曆年前後才會正式推出。該案總面積廣達1.7萬坪，除規劃住宅外，還有已動工的新北市第二行政中心、東森電視總部大樓在其中。

▼茂德建設「都廳大院」即將公開，基地除住宅案還有新北市第二行政中心及商辦大樓。（圖／東森新聞張琬聆攝）

潤泰創新也預計在明年陸續推出「左岸生活」以及「峰左岸」，2案合計總銷約70~80億元。總計光是三重就有逾500億元案量醞釀中。

台北東區指標都更案 明年正式公開

至於台北市東區已完工的三圓建設知名都更案「DIMOND TOWERS台北之星」指標案，總銷高達450億元，負責銷售的海悅國際總經理王俊傑透露，該案將待公設完成後才會公開，預計在明年農曆年前後推出，尚不透露價格。

對於選後房市的看法，王俊傑以平常心看待，「房子就是剛性需求最大的撐盤，需求面到、產業面到，房市自然就會好，所以房市好不好其實都是比較值」，並認為目前應該說是否極泰來。

▼台北市大安區知名都更案「台北之星」也將公開。（圖／東森新聞張琬聆攝）

最壞時機已過 房市會比選前好

王俊傑補充，因為房市最低點應落在今年10月，遇到股市大跌、金融產險曝險浮出檯面，「現在最壞時機已經過去了，各種利空會慢慢散去」，預期明年房市一定比現在好。

房市專家何世昌則坦言，這次地方選舉的結果與預期差不多，所以對房市沒太大影響，不過少了選舉干擾因素之下，台股也比第3季表現來得好，確實會連帶拉抬民眾購屋信心，房市應會比選前好。

此外，何世昌指出，由於指標大案都已醞釀很久，預約的客戶名單多，也不排除有遞延性買盤準備進場，因此一旦公開強銷時，將讓新案蜜月期氣勢衝高，有望帶動周邊部分建案的買氣，要看的是後續來人及買氣是否延續。

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）