想從新竹搬回內湖 看了2個月591 藥師夫妻嘆：快被逐出雙北

台北房價普遍動輒上千萬，近期一對藥師夫妻想從新竹搬回台北，因小孩學區規劃需求，想置產在內湖，但因預算不高，只有約1500萬元，在近2個月的看房過程中，才驚覺自己已經「快被逐出雙北」。

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藥師夫妻想搬回內湖 預算只夠買舊公寓

該名男藥師在《PTT》透露，自己與老婆目前住在新竹，預計今年7月要搬到台北內湖生活，而家庭成員有夫妻倆及剛出生滿4個月大的嫩嬰，之後還有再生一胎的打算。他表示近期瘋狂上網看房，已經找了近2個月，才發現以自己的能力好像「快被逐出雙北了」。

他指出，夫妻倆職業都是藥師，但自己目前全職投入股市看盤，年收入不穩定，老婆則持續在藥師崗位上努力，年薪約90-100萬左右，若自己也回去當藥師，家庭年收入會有約200萬元。原po表示，因為之後要在北市東湖附近開一間藥局，所以買房傾向在選內湖、南港或汐子，而預算約為1500萬元，但這價格已經接近夫妻倆能力所及緊繃上限。

▼原po表示，自己雖然有藥師執照，但目前全職在家看盤。（示意圖／翻攝自pexels）

買房3點考量 想請前輩給建議

原po提及，目前置產買房考量的點有3項，交通、預算及環境。交通的部分，希望開車或騎車30分鐘內為限；預算的部分，目前倆人存款、股票及債券約1100萬元，可動用資金部分約為300萬，這也是預留給之後開店所需費用，因為整體預算的關係應該只能選擇40-50年的內湖老公寓，也因如果選擇舊公寓，勢必得留100萬左右修繕費用來裝修，而且之後承租車位的費用，也將是筆可觀的支出；環境則是因為有了小孩，想規劃好優質學區，並指出內湖優質學區，應該就屬麗山國小及東湖的明湖國小。原po苦惱表示，如果買在老家內湖文德站附近，父母則可以幫忙照顧小孩，但缺點就是那邊學區不盡理想等，而汐止則是不太熟，希望有網友前輩能夠幫忙指點。

房型需求部分，親友們建議買4層樓的老公寓，目的是看有以後沒有機會可以拚個都更，這幾年就先將就著住，最後原po表示，目前暫時可以先住在文德老家，家裡的空房還夠一家人使用，不過可以的話還是希望能盡快搬出來住，只是感嘆在找房子這1、2個月的過程中，以自家的的薪資條件，在不知不覺中以漸漸被「逐出雙北」。

▼原po想搬回內湖並在東湖附近開間藥局。（示意圖／翻攝自googlemap）

此文一出，不少網友表示，如果考量學區就直接買內湖，很多汐止爸媽都會把小孩送去內湖讀書。至於買房建議，在地網友則透露，東湖那條街光165巷就有2間藥局，189巷1間，葫洲站1間、甚至對面還有1間，表示藥局相當競爭，會有些辛苦。明湖國中/小是不錯，只不過附近老公寓50萬/坪，30年老大樓60萬/坪，並建議原po，如果預算能在拉高至2000-2500萬元，可以拚看看明湖國宅可能有機會，以藥師的年收入來說，頂多就多貸點而已，並貼心幫原po規劃，以2千為例貸款8成30年，頭期款準備400萬元，背1600萬房貸，每月繳約6萬元貸款，裝修費則初估100萬元，這樣規劃開店也安全。

（封面示意圖／翻攝自pexels）