寶山農會豪氣入手「新竹帝寶」3店面！ 建商預言1件事：會變全台第一

台積電竹科1、2期擴建廠區所在的新竹縣寶山鄉，近年房價漲幅快，連農會也看見增值潛力，大手筆買下3間「新竹帝寶」店面，今（16）日與開發商甲山林集團旗下愛山林建設簽約，新竹縣長楊文科指出新竹房價很少降，稱許農會眼光獨到；甲山林集團董事長祝文宇更直言，「全台最會增值就在這裡」、「會變全台第一高所得區」。

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新竹縣寶山鄉因鄰近新竹科學園區，成為台積電竹科1、2期擴建計畫落腳點，甲山林集團看好科技業人口紅利及居住需求，在該區推出佔地18萬坪的造城計畫案「新竹帝寶」，全區總銷金額估計上千億元，前期基礎建設甚至已斥資40億元，目前也吸引寶山鄉農會注意，決議購置3間店面，打造旗艦新門市。

被迫賣3店面給寶山農會 共計250坪當旗艦店

「是被強迫賣的！」祝文宇笑稱，原本店面不打算賣，要留著只租不售，等10年後全區都開發完成會更有價值，但經前縣長邱鏡淳協調，才讓寶山農會搶先買下共計250坪的3店面，並透露也有日本藥妝店想購入做旗艦店。

▼祝文宇戲稱是被強迫賣店面給寶山鄉農會，今日舉辦簽約儀式。（圖／東森新聞張琬聆攝）

寶山農會理事長古仁樺表示，來參觀該案後覺得有錢就該買下來，「不是為了投資，是為了農會發展與願景」，祝文宇也補充，思及農會購入店面不是為賺增值，而是做服務的，「我要對我的客戶好，就應該賣給他」。

楊文科：寶山是下個台北帝寶 房價很少跌

楊文科則稱許寶山農會眼光獨到，相當有前瞻性，形容「如果竹北就像台北的信義區，那寶山就是下一個台北帝寶」，提及自1980年代竹科建設後，人民所得逐步提高，全台368鄉鎮中，家庭所得總額及中位數最高在竹北市，寶山鄉也有第6名，「可以想像新竹縣收入提高這麼多！」

楊文科也感謝甲山林將眼光瞄準在高科技重鎮寶山鄉，「這建案在新竹可以說是轟動武林，大家都來看，一進門就看到氣勢就很不一樣。」強調新竹住宅需求高，「房價在新竹很少會降，頂多是暫時停止漲，一直都是欣欣向榮的。」

▼楊文科指出該案轟動武林，大家都來看。（圖／東森新聞張琬聆攝）

預計住進1萬人 可望成全台收入最高里

祝文宇提及，整個開發案預計會住進1萬多人，是全台灣收入最高的一群，將成為全台第一高所得的一里，目前住宅單價每坪4字頭，「以後會輸竹北嗎？」進一步來說，新竹一直是供不應求的區域，現在重點是買的房子要能增值，而全台最會增值的地區就是在新竹。

目前該案正在變更設計，將於下周後正式公開，但醞釀1年多已售出約300戶、70億元，多數成交總價約在2千萬元。 甲山林集團總經理張境在補充，該案已累積有幾千組看屋人數，房價仍不到竹北房價的6成，「肯定有很大的增值空間」。

▼「新竹帝寶］基地18萬坪，預計會住進1萬多人。（圖／東森新聞張琬聆攝）

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）