竹北房市「蛋黃化」壓力爆表! 他曝購屋生態變化:這裡半價
(2025/04/30 18:16)地政局揭預售案排行 新北一哥換人當 網驚呼:整個三重都蛋黃

新北市板橋區因「新北市政府」坐落於此,帶動周邊重大建設進駐,商家也聞到商機,不斷在此設立據點,在人潮帶來錢潮下,快速帶動周邊房市行情,房價也跟著水漲船高。近日,三重因「新北市第二行政中心」即將進駐於此,對原本房價就相對有撐的三重來說,可謂一大利多,進一步從新北市地政局公布的資料來看,近半年預售屋交易熱絡區域,三重獨霸新北,成交件數達1370件,總成交金額更突破247億元,讓民眾直呼「整個三重都是蛋黃區」,是否要幹掉板橋成為新北一哥了。
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從新北市政府地政局公布資料來看,近半年預售屋交易最熱絡行政區由三重拿下,以1370件成交數,傲視群雄稱霸新北,總成交金額更高達247億元,平均成交單價落在62.9萬元;相比板橋區,只有649件成交數,總金額為139億元,平均成交單價落在60.1萬元,相比三重每坪足足少了2.8萬元,讓民眾在《PTT》透露,三重會不會像「青埔幹掉藝文特區那樣成為新北一哥」,並指出「整個三重都是蛋黃區」加上三重目前可用土地餘量遠比板橋多,後期恐還有更多搞頭!
▼(圖/新北是地政局提供)
此文一出,不少民眾表示,「三重離台北市近,沒別的原因」、「中山、士林、大同、中正的台北二代+三蘆新五泰,全部都是三重潛在買盤,沒辦法位置太好了」、「價量都第一回防雙北」等。
元宏不動產研究總監陳傑鳴向《EBC地產王》透露,雖然三重新案預售屋量價都勝板橋,但因為板橋還是屬於新北市核心樞紐,新北市政府也坐落於此,短期內要超越不太容易,地位較難動搖;但三重也是有其優勢,主要是距離北市較近,加上近年環狀線題材,以及區域內大型重劃區發展快速,與產業知識園區相互進駐,多項利多加持下蠻有前景。
他最後補充,因早期三重給人感覺較差,不管是環境、治安不少置產民眾都有疑慮,但現今也改善非常多,加上多方題材帶動之下,造成房價補漲快速。至於三重二重地區因有水岸景觀優勢,部分房價是可以與板橋來比擬抗衡。
▼陳傑鳴表示,三重二重地區因有水岸景觀優勢,部分房價是可以與板橋來比擬抗衡。(圖/東森新聞)
(封面圖/googlemap)
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