年輕人愛大樓？台南透天買家「一半不到40歲」 房仲笑：金主是關鍵

年輕人寧願住大樓，也不要住透天？有網友觀察到，透天厝明明空間較大，也沒有公設比問題，但年輕人卻比較喜歡住電梯大樓，房仲則從數據分析，現代人買房確實更偏愛大樓產品，不過台南非常特殊，選擇購買透天厝的民眾不在少數。

年輕人「捨透天買大樓」 過來人曝心聲

有網友在PTT指出，朋友家中明明已經準備好一棟位於高雄市區的老天透，要給朋友夫妻居住，沒想到朋友一口回絕，寧可自己買大樓搬出去住，讓他好奇年輕人是否喜歡住大樓，勝過透天厝？對此不少人指出，透天打掃不易，而且要爬樓梯上下樓，反觀大樓還有管理，不論收包裹或是倒垃圾都比較方便。

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信義房屋表示，現代人因為生活忙碌，電梯大樓因具備管理服務與豐富公設，加上設計新穎，在居住品質上較具優勢，所以成為市場上最好賣也最主流的產品，從自聯徵中心房貸資料亦可窺見，去年Q4六都房貸族購買透天厝佔比最高的前3名依序為台南、高雄與台中，但台中、高雄各產品比例上，仍以電梯大樓為主，約占6至7成，透天厝僅占1至2成，購買透天厝年齡層落於40歲以下皆不到5成；台南雖電梯大樓購買人數增加，但透天厝仍是不少年輕族群最後購買的產品。

信義房屋台南民生店長張榮協理表示，過往台南的庫存物件以透天厝居多，電梯大樓量非常少，加上在地偏好，確實透天的銷量非常高；但近年因為土地與建築成本增加，電梯大樓的量越來越多，年輕人購屋確實也著重新穎、便利而傾向大樓為主。

▼台南購買透天厝的民眾中，有超過一半年齡在40歲以下。（示意圖／unsplash）

台南年輕人愛透天？房仲：長輩才是關鍵

至於選擇透天的族群，在一線的觀察反而多是因為受到長輩的影響，以最多族群選擇的價格帶1500萬至2000萬左右產品，自備款至少需要300至600萬，多數年輕人需要長輩的支持才有辦法出手，在服務過程中因為長輩而改買透天產品的屢見不鮮。

至於聯徵的數據，張榮認為，除了長輩的因素，透天產品在台南確實還是有一定的吸引力，只是因為價格日漸上揚加上市場供給量減少，電梯大樓未來還是主流。對透天有喜好的族群若希望物件不要太偏遠，可以往安南區史博館重劃區一帶或是永康靠近新化一帶，仍可尋找到總價大約在2000萬左右屋齡新的透天產品；若不在意屋齡，在永康等地區也都還有機會可以找尋到800至900萬之間的中古透天產品。

▼（圖／信義房屋提供）

（封面示意圖／unsplash）