新竹人愛買房「出手快狠準」?專家揭原因:勁敵都是學長姐
(2024/09/11 13:03)關埔國小三期工程4度流標 學生家長嘆:已經等5年了
2023/06/02 12:39 EBC地產王 記者余奕賢
關埔國小三期工程5月底4度流標,而且沒有一家廠商投標,消息在新竹人之間廣為流傳,除了家長感到失望,憂心施工影響學童活動,還有人好奇蛋黃區的政府標案竟然乏人問津。根據EBC地產王調查,本地人都很期待工程,更看好明星校園帶旺房市,有機會讓房價5~8字的關埔重劃區,未來掀起一波漲勢。
深耕關埔重劃區的房仲、子女就讀關埔國小的朱小姐表示,關埔國小堪稱明星校園,坐落重劃區核心還鄰近科學園區,成為竹科學齡家庭的首選,不少父母排隊入學,還有新手爸媽就近買房,大家都盼望有好結果,因此流標對本地人衝擊很大,親友也都在討論相關話題。
她指出,關埔國小三期工程屢次流標,新竹人已經苦等5年,看到學生穿梭充斥圍籬的校園,總是讓人捏一把冷汗,「身為家長當然會擔心,萬一跌倒或碰撞怎辦?其他父母也有同感,明明位在新竹蛋黃,沒有一家業者投標,令人百思不得起解。」
▼關埔變成新竹最熱門的重劃區,發展幾乎都與科學園區等建設利多有關。(示意圖/翻攝Google map)
明星學校助攻 房價柴火獨欠東風
朱小姐強調,自己在地生活超過十年,看著關埔從一片什麼都種不出來的荒地,如今變成新竹最熱門的重劃區,發展幾乎都與科學園區有關,當地鄰近園區、新竹交流道,還有好市多、迪卡儂等賣場,建設豐沛還有產業人口紅利,原本就吸引建商插旗,倘若關埔國小工程能如願進行,明星學區替房市增添柴火,屆時將掀起一波房價漲勢。
根據她介紹,關埔重劃區屋齡10年內的大樓,每坪房價5、6字頭,新建案每坪已來到7、8字頭,受惠竹科等利多房價來到高點,但從去年第四季開始盤整,暫時沒有翻過下一個山頭的可能,從房市角度而言,同樣也會希望關埔國小三期工程能順利進行,「興建校舍能釋出更多招生名額,有助吸引更多家長就近置產,對區域房市當然有加分。」
(封面示意圖/翻攝Google map)
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