房市面臨解約潮? 賴正鎰喊「不會太多」:明年推案降3成
(2024/12/25 16:30)7月新制將上路!「打炒房、租金補貼」房市重點懶人包
今年7月起將有多項重大政策將實施,而這些便民措施與新制,都與多數人息息相關,例如:平均地權條例上路、中央擴大租金補貼下修至18歲、社會住宅包租代管4.0等,《EBC地產王》統整各項房市便民措施,帶民眾一次了解7月上路的相關新制。
平均地權條例
打擊投機炒作措施,自112年7月1日施行,具體內容有,限制換約轉售、管制私法人買受住宅、檢舉獎金制度、預售屋解約申報登錄、地價評議委員會專業化,實施效益為打擊投機,保障正常交易,引導房市穩健發展。
300億元中央擴大租金補貼專案
中央擴大租金補貼年齡下修至18歲,預計112年7月3日開始受理,具體內容主要針對,一定所得以下無自有住宅之個人或家庭,提供租金補貼,並為鼓勵婚育及加強關懷弱勢,加碼補貼金額,預計協助50萬戶租屋家庭減輕生活負擔。
再者,租金補貼金額依地區、家庭成員人數及身分等條件分級為每月2,000元至8,000元,另針對單身青年、新婚家庭、育有未成年子女(含胎兒)家庭、經濟或社會弱勢家庭加碼至少1.2倍至1.8倍。
▼租金補貼金額依地區、家庭成員人數及身分等條件分級為每月2,000元至8,000元。(圖/東森新聞)
社會住宅包租代管4.0
預計112年7月3日陸續開辦,具體內容是為提供民眾租屋協助,由民間租賃業者包租代管民間房屋,媒合一定所得或經濟社會弱勢者居住,並提供管理服務。
再者,預計112年7月3日由國家住都中心及地方政府陸續開辦。開發期2年、後續管理3年,整體執行至117年。
推動建築能效評估及標示制度
將由公有建築帶頭做起,引導民間建築跟進,並自112年7月1日起採分年分階段實施,具體內容為建築能效評估及標示制度的推動,考量產業界,須有所因應時間,由公有辦公、服務類建築(G-1金融證券、G-2辦公場所)自112年7月1日起,於申請綠建築標章時,需同時申請建築能效評估。
▼將由公有建築帶頭做起,引導民間建築跟進,並自112年7月1日起採分年分階段實施。(示意圖/unsplash)
(封面示意圖/pixabay)
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