政策釀「房市三冷」是假象？ 高房價暗藏未爆彈 3年內恐強烈反撲
(2025/03/27 18:07)疫後大退潮！年長者提前退休 研究：房價大漲是推手
2023/06/28 17:30 EBC地產王 記者余奕賢
新冠肺炎疫情造成勞動人力減少，全球都出現大辭職現象，根據加拿大研究發現，疫情緩解仍有很多人選擇退休，尤其年長者倚靠房產增值，能夠維持生活開銷，時間點恰好是股市與房市大漲的時期，乾脆提早享受退休生活。
加拿大不列顛哥倫比亞大學 (UBC) 的研究指稱，房市蓬勃發展幫助房主作出決定，尤其讓50~70歲者提早退休，美國就有類似現象，疫情趨緩後仍有數百萬人換工作或不工作，現象被稱呼為「大辭職」，原因來自房地產增值，屋主將房子視為提款機，即使不工作也能維持開銷。
▼外國研究指稱，房市蓬勃發展幫助房主作出決定，更傾向提早退休。（示意圖／pixabay）
研究認為，大辭職期間適逢美股以及房市火熱，某些地區房價上漲超過2成，不少屋主認為可以賣房變現，因此決定提早退休，證明房價走高會造成勞動參與率衰退，兩者具有關聯性。
該研究強調，房地產蓬勃發展幫助年長者提早退休，狀況在65歲左右特別明顯，主因在於適逢退休年齡，一旦看到房價上漲15%，心態就會開始考慮提前退休。不過研究提醒，面對通膨壓力以及開銷變大，現在的年長者也可能打消退休念頭，房價只是影響勞動力的其中一環，未必有絕對的因果關係。
（封面示意圖／pixabay）
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