新北租金補貼10月開跑!年收限制放寬 每月最高可領7000元
(2024/09/18 13:21)申請補助房東跳腳「害損失400萬」妹子怒:逃稅關我什麼事
行政院通過「中央擴大租金補貼專案計畫」,租金補貼金額提高,還放寬補貼申請資格,但有租客因此爆發糾紛!一名女學生表示,夥同室友申請補貼,突然收到房東訊息,對方宣稱未經同意害自己賠400萬元,還揚言收回房子,行為令人看傻眼。
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女網友在DCard發文,自稱與3名友人合租一戶三房二廳,已經承租2年,近期為了申請租金補貼,意外與房東爆發衝突,對方透過通訊軟體告知,房客未經同意就申請補貼「必須立即停止租約」,還要求在群組回覆訊息,由於自己還是學生,希望找家人出面購通。
女學生表示,房東為了阻止申請補貼,輪流給室友打電話,但不願與自己的家人聯繫,理由是房客都是成年人,希望找年輕人商量就好,最終透過語音線上群體聊天,雙方開始言詞交鋒。
原PO透露,房客對沒有預告申請補貼一事,有向房東致歉,但即使沒有告知,也不認為能用不續租作為談判籌碼,紛紛表示「我們沒有想到要提前告知是我們的不對我們很抱歉」、「但是申請租屋補助是我們的權利,為什麼我們不可以申請」、「我們沒有違反任何租約條款,憑什麼終止我們的合約」但依舊無法取得房東認同。
▼原PO出示對話紀錄。(圖/翻攝DCard)
女學生質疑,自己與室友遭到房東刁難,疑似與對方想逃漏稅有關。根據原PO說法,即使向房東解釋法規,對方仍是態度堅決,還宣稱申請補貼會害自己損失400萬元,更揚言收回房子,最後就是一連串的情緒勒索,強調自己是好房東,而且願意退還押金,雙方最後不歡而散,決定尋求法律仲裁。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,從法律角度來看,房東不能限制民眾申請補助,倘若房客逕自申請,很多房東就不再願意續租,或甚至賠償提早解約,因為申請補貼將使房東面臨持有物件不再能以自住認定,包括未來交易與現行持有,還有涉及逃漏稅的疑慮。
陳炳辰認為,房客申請補貼很合理,但以長期來看,房客任意申請造成房東難處,大多很難長期租賃,經常搬家也相當困擾,如果要找可申請補助的物件,價格也可能相對過高,或是物件狀態不佳,要想徹底解決類似問題,還是得讓租屋市場更透明化,對政府補助美意與租客的居住正義,才能達到最好的效果。
(封面示意圖/pakutaso)
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