預售屋被降等「還有50項缺失」他氣炸喊解約 專家勸：幾乎不會准
(2026/02/05 15:38)中國爛尾樓逾2000萬戶 野村：1年內恐危及社會穩定
2023/11/17 10:11 EBC地產王
中國房市面臨危機？外媒引述日本金融機構野村證券的報告，指稱中國估計有近2000萬戶未完工，由於交屋不斷推遲，導致爛尾樓變多，明年某個時間將會危及社會穩定。
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報告顯示，中國未完工的預售房屋面積，相當於中國最大的（按銷售面積計算）民營房地產開發商碧桂園的20倍，存在爛尾樓的風險。
野村證券首席中國經濟學家陸挺表示，估計中國大約有2000萬套未完工的預售屋，如果要完成建築，大約需要3.2兆人民幣（約13.58兆新台幣），成本相當可觀。
▼陸挺表示，估計中國大約有2000萬套未完工的預售屋。（示意圖／pexels）
報告提到，中國的房地產業正在崩潰，開發商普遍存在信用危機，目前很多公寓大樓都在完工前就賣掉，由於交屋不斷推遲，導致爛尾樓變多，因此政府優先施政目標就是確保預售屋完工。
報告預測，中國在2024年的某個時間，交屋推遲將演變成社會問題，甚至危及社會穩定，要看當局能否推出強而有力的政策，將是影響民眾看待房地產以及對經濟恢復信心的關鍵。
（封面示意圖／pixabay）
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