轉貸急凍「這類人」撐不住 專家：首購族反成最後贏家
(2025/06/18 10:59)住山上想搬家！他年收200萬想買雙北房 網推2區優選：千萬出頭就有
2023/11/20 16:31 EBC地產王
找房子要精挑細選，有民眾年薪200萬元，自稱鎖定松山、南港等雙北五個行政區，想在房價之間擇優，好奇誰最適合、該準備多少頭期款？對此網友紛紛獻策，又以中永和以及文山區最受推崇，普遍認為房價門檻相對親民。
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網友在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱25歲任職壽險業，工作地點在信義區，年薪大約180~200萬元，現金大約有150萬元，還有市值將近80萬的股票，老家住在雙北市的山上，騎車上班需要50分鐘，目前有買房打算，鎖定松山、南港、中永和、新店區，目前貸款頂多7成，好奇哪一區最適合置產？
原PO提到，由於房子偏離市區，置產動機是想讓家人別再奔波，但看到松山、南港的房價，目前每坪大約80~85萬元，即使中永和、新店也要50~60萬元，新成屋的平均單價更來到100萬元，頭期款將無法負荷，尤其預售屋的地點大多偏離市區，同樣好奇是先租屋，等累積一定儲蓄才開始買房。
▼依照原PO現況，網友最推薦中永和地區。（示意圖／Google map）
文章掀起話題，多數網友盛讚原PO態度積極，還呼籲應該買房保障人生下半場，另有觀點認為若財力許可，最好趁年輕就拚一間房，無論自住或收租都勝過替房東繳房貸，多數觀點都支持盡早置產。
依照原PO的需求，中永和最受網友推崇，理由是入手門檻較低，建議優先選擇中古屋，還有人試算房貸7成、假設頭期款230萬元，頂多能尋找總價1150萬的房子，中古公寓才能兼顧空間大小，反觀新房子可能只剩套房，亦可考慮文山木柵區，好處是門檻低而且鄰近離工作地點，總價千萬元有機會入手公寓產品，同樣是不錯選擇。
（封面示意圖／pixabay）
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