房價打不下來？ 內行人揭「3支撐關鍵」：別奢望崩盤
(2025/11/21 17:53)國泰金11月調查 賣房意願創13個月新高
2023/11/21 10:31 EBC地產王
政府推出平均地權、囤房稅2.0等政策，打炒房組合拳影響逐漸顯現。根據「11月國泰國民經濟信心調查」，國人買房意願持平，但賣房意願上揚，更有33.3%受訪者認為目前是賣房時機，創下13個月新高，政策似乎催生拋售心態，或將促成投資客出場。
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國泰金控11月的調查顯示，認為目前是賣房時機的民眾有33.3%，較10月增加1.2%，占比創下去年11月以來的新高；認為不是時機則有46.9%、月減1.6%，也是連續五個月低於50%；此外仍在觀望的有19.8％，較10月增加0.4%，國人願意賣房的比例明顯增加。
▼買賣房意願指數。（圖／國泰金控提供）
展望經濟表現，2023年台灣經濟成長率的平均預期值為1.6%，與10月數據相同，僅21%民眾認為2023年經濟成長率會超過2%；針對2023年平均通膨預期值則是2.5%，同樣與10月持平，有高達84%民眾認為今年通貨膨脹率會高於2%。換句話說，國人雖然認為目前適合賣房，但對經濟走勢依舊保守，消費意願也略微下滑。
調查還顯示，總計5成民眾認為2024薪資將調漲，在預期調薪的民眾當中，有25.2%預期2024薪資漲幅將大於3%，佔比較去年增加13.6%；26.7%認為漲幅介於0%~3%，較去年減少1.6%；亦有48.1%民眾預期薪資維持不變，較去年減少12%。整體而言，民眾調薪預期較去年樂觀。
（封面示意圖／EBC地產王）
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