想等血流成河? 9月房貸逾放比 創史上最低
(2024/10/28 15:35)打炒房恐讓中小建商倒閉? 他想等價跌出手撿便宜 網搖頭:瞎操心
2023/11/22 11:44 EBC地產王
「平均地權條例」子法今年7月上路,部分觀點認為恐造成中小型建商,出現倒閉、爛尾樓等情形,就有民眾好奇是否牽動房價下修,一度打算暫緩買房,意外掀起話題,但網友看待房價多半抱持「看漲不看跌」,就連專家也認為期待價跌的想法,可能不符合實際情況。
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民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,指稱剛簽署預售屋訂單,入手的是2房2衛產品,室內大約15坪,後續得知市場存在一種觀點,認為平均地權條例上路後,可能掀起小建商倒閉潮,還預期房價有望下修,不禁好奇現階段入手是否合宜?
文章掀起話題,網友普遍認為原PO瞎操心,還強調有需求就要把握機會出手,更提醒房價只會繼續漲,並且表示「3年前我也一直以為會下修,結果拖到今年才買,貴了200~300萬」、「我在自助餐點的滷蛋,也不會因為蛋價回穩而調回十元啊!所以你說呢?」、「小建商倒閉還有大建商!大建商會下修價格給你?」、「6年前買房,人家也跟我說高點要下修了,要崩盤了結果6年後漲了600萬」。
▼專家認為,期待透過打炒房讓房價下修,可能不符合實際情況。(示意圖/pixabay)
針對原PO的疑慮,某建商大老私下告訴EBC地產王,政策打房對房價的影響很小,真正衝擊的是交易量,預期房市未來格局是價穩、量減少,畢竟賠錢的生意沒人做,只要營造成本持續攀升,房價就不容易下修。
該建商強調,寄望政策打房抑制房價,觀念不切實際,例如2016年房地合一稅上路,一度被視為解決房價問題的萬靈丹,如今價格仍持續攀升,政策的本意顯然不符合市場認知,反觀現在祭出一連串措施,一旦成本增加勢必反映到銷售端,這是可以預期的情況。
(封面示意圖/EBC地產王)
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