買錯房不會怎樣賣掉就好 他嘆「生錯小孩就毀了」:沒法拋棄
(2024/11/29 12:03)台灣高房價不如買海外? 她揭真實情況:魔鬼藏細節別太羨慕
數據庫Numbeo公布全球2023年房價所得比排名,台灣以20.1倍名列第16,相當於不吃不喝要20年才買得起房,負擔之重令不少人羨慕海外生活,甚至衍生觀念認為,同樣價格在外國能買更大、更舒適的房子,但看在部落客「Lena x 美國加州生活日記」眼裡,並不認同這類說法,還分享美國經驗加以駁斥。
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「Lena x 美國加州生活日記」發文表示,網路上有人抱怨台灣房價,經常列舉美國南加州對比,還附帶精美的住宅照片,堅稱買不起能改找國外,但自己住過台灣、東京、美國南加州,也交易過不少房子,發現各國的稅金、買賣仲介費、房屋保養管理支出,都有不一樣的基本支出,對比之下能發現,台灣持有一棟房子的開銷未必高於外國。
Lena透露,有些台灣人帶子女到南加州遊學,並且在當地買房,打算充當度假用途,曾有一名朋友看完後表示,南加州的房子都好便宜,隨便一間不錯的僅要價100萬美金(約3148.1萬新台幣),還反問「這價格在台北能買什麼?老公寓吧?」
她強調,朋友的觀念與多數台灣人相同,忽略各國房地產的基本支出,實際上總價3100萬台幣的房子,在南加州每年要上繳的房屋稅,大約就要台幣50萬元,而且無法扣抵,不像台灣土地稅地價稅率只要1、2萬元,尤其社區要維護草皮及樹木,還要繳納管理費,同樣不是政府幫忙支付,這些隱形成本加總下來,持有房子的開銷壓力不比台灣輕鬆。
▼Lena分享美國經驗,駁斥外國持有房子更輕鬆的說法。(圖/翻攝Lena x 美國加州生活日記)
Lena提到,在南加州想入住新社區(類似台灣的新建案),還要支付社區開發發展費用(Mello Roos),金額大約是房價的1%,因此魔鬼藏在細節裡,不用太羨慕旅居海外,或是覺得薪資高、過的生活一定更好。
她總結表示,「住海外也有不同的生活壓力,新移民更是辛苦,並非人人都有金山銀山能依靠,例如美國人經常背負房貸跟學貸,若想就讀更好的學校,學費通常也越貴,這些都是國情不同所造成,有趣的是當台灣的朋友得知真相,普遍都感到大吃一驚。
(封面示意圖/Lena x 美國加州生活日記提供)
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