買房入住3週才知「前房客吸毒走了」 內行人嘆：不算凶宅只能忍

買房應該很開心，但在花蓮卻有屋主超後悔，凌晨3點徹夜難眠！有民眾上網抱怨，自稱買房並且入住，透過鄰居才知道屋內鬧過人命，還是吸毒所造成，嚇得終日疑神疑鬼無法好好睡覺，不過內行人提醒，依照過去法院判例，吸毒致死難以認定是凶宅，原PO恐怕只能接受或者搬家。

★【理財達人秀】外資抬轎股 超狂存股爆賺! 房市反轉降價 買房好年到?★

民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，提到2023年12月初在花蓮買房，已經入住大約3週，和鄰居閒聊意外得知屋內鬧過人命，據稱5年前有房客因吸毒過世，當時還有檢察官、警察上門處理，現場還牽起封鎖線，而且整棟樓都知道，真相曝光令自己超崩潰。

該民眾指出，房仲並未透漏這段過去，聯繫對方也一問三不知，找警方查詢當年的案發資料也被婉拒，最後找前屋主對峙才間接證實，但給予的說法是以為前房客是一般生病往生，還堅稱自己住過這棟房子，入住期間沒有任何異狀。

原PO強調，賣房給自己的是第二手，據悉入住時間最多僅半年，房子先後租給三組房客，但3組人都住不久，出售前已經空租3年，儘管空租理由是覺得管理麻煩，但自己不採信以上說法，但找法扶單位諮詢，卻被告知房子並非凶宅，無奈買房後毫無喜悅，每天精神也很緊繃，還得支付律師費用，求助無門只好上網發問。

▼原PO透過鄰居轉述，才知道屋內鬧過人命。（示意圖／pixabay）

文章吸引網友留言，有人認為是房仲和前屋主惡意隱瞞，還反問「這間房子是有吸毒仔在裡面，請問你家如果有人進去吸毒你願意嗎？在你知情的情況下去買一間有人吸毒身亡的毒窟？」、「感覺就是隱瞞，只能說在台灣買房，不管遇到什麼狀況，買方幾乎都是弱勢」、「現在的房仲很無良，為了騙錢什麼話都敢騙」。

另有內行人提醒，從過往吸毒致死進入訴訟的判決書來看，實務上大部分不會認定是凶宅，吸毒過量致死的相驗屍體證明書，多數會註明「病死或自然死亡」，死亡原因也會寫休克，即使訴訟勝算也不高，就連房仲也沒有告知的義務，倘若無法接受只能再出售。

還有網友喊話原PO，友人也曾遇過類似情形，同樣有前租客死亡，但房仲跟前屋主都不知情，也是透過鄰居輾轉得知，處理方式是前屋主補貼房價的10%當作妥協，才讓事件圓滿落幕，如果很喜歡屋況或地點，轉換心態或許會有不一樣的收穫，例如朋友最後也是決定入住，還很用心的裝潢，至今也沒發生問題。

●東森財經關心您

吸食毒品，有害身心健康。

（封面示意圖／pixabay）