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問問哥變多了 詢問度也降低! 包租公嘆:首次空租逾2週

2024/01/10 15:22 EBC地產王
問問哥變多了 詢問度也降低! 包租公嘆:首次空租逾2週

台灣少子化嚴重,加上行政院擴大300億租金補貼等政策,還大肆宣導房東不得阻擋,諸多因素似乎已讓租市產生化學效應,網路上有不少包租公透露,如今房客只找有補貼的物件,有別以往出現更多空租現象,就連詢問度也明顯降低。

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300億元中央擴大租金補貼去年開始受理,補貼金額由每年57億加碼提高,還放寬申請資格,根據政府預估,將有50萬名租屋族受惠。有別於租客受惠,房東感受似乎兩樣情,例如包租公社團「房東互助會」就有匿名發文,自稱最近半年來租屋詢問度明顯降低,引發其他網友共鳴。

有網友附和表示,自己在桃園A8長庚生活圈當包租公,目前是「第一次房子空租超過2週」,有別以往都是秒殺狀態,明顯感受到詢問度下滑。還有人透露,跟原PO也有同樣感受,自己的房子也是空租一段時間,有些甚至超過1個月乏人問津,還表示「最近市場超冷,很久沒這種感覺了」、「我覺得詢問度真的有降低」。

▼有房東透露,觀察近期租客詢問度降低,有些問完就消失。(示意圖/取自pexels)

對此有內行人分析,空租現象主要有2個原因,首先是農曆年前屬於租屋淡季,市場整體急凍降溫,出現空租實屬正常,第二個是受到政府加碼租金補貼,還大肆宣導房東不得阻擋,造成租客普遍都被補助綁住,讓整體流動率變少。

有房東私下告訴EBC地產王,有別以往每月接到10~20組電話,最近3個月來詢問度真的差很多,平均一個月只剩10來組洽詢,很多都是問完就消失,就連約定帶看也沒有,跟往年相比感受差很多。

不過該房東強調,即使政府加碼補貼,由於羊毛出在羊身上,租金補貼和囤房稅醞釀成本轉移,還是得由消費者負擔,因此正在評估調漲租金,不會因為空租就輕易讓利。

(封面示意圖/EBC地產王)

 

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關鍵字: 300億租金補貼空租房東包租空租客
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