檢舉房東逃漏稅別只丟截圖！ 國稅局：缺這「3大鐵證」恐不受理

5月報稅季到來，租屋市場的逃漏稅問題再度引發關注。隨著政府推動租金補貼與租屋透明化政策，越來越多民眾開始檢舉房東漏報租賃所得。不過，財政部北區國稅局近日提醒，檢舉案件若只有「租屋網站截圖」或房屋照片等公開資訊，因缺乏具體違章事證，國稅局將無法立案查核。

國稅局指出，近期接獲不少檢舉案件，但許多民眾誤以為只要附上租屋廣告截圖就能成立。依據「各級稽徵機關處理違章漏稅及檢舉案件作業要點」第13點及第 16點規定，若檢舉內容僅為一般大眾可取得的公開資訊，稽徵機關會要求限期補件，逾期未補正者，案件將直接免議存查。

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為了有效檢舉房東漏報租金所得，國稅局強調，至少須備妥3項關鍵資料。首先，需提供檢舉人與被檢舉人（房東）的真實姓名與地址；其次，必須檢附租賃契約書影本，內容須清楚載明租期、租金及房屋地址；最後，還要有租金支付證明，包括銀行轉帳紀錄、匯款單或現金簽收證明等，才能作為查核依據。

國稅局也分享實際案例，某名租客發現房東疑似漏報租金所得，第一次檢舉時僅附上房屋照片與租屋網站截圖，因此遭要求補件。之後租客補上租約影本與銀行存摺轉帳明細，最終成功讓國稅局查獲房東漏稅事實，不僅被追繳稅款，還遭裁處罰鍰。

隨著租屋市場逐漸透明，國稅局也提醒房東，若有出租房屋取得租金收入，應依法主動申報所得。若過去有短漏報情況，只要在遭檢舉或國稅局展開調查前，自行補報並補繳稅款與利息，依《稅捐稽徵法》第48條之1規定，可免予處罰。

（封面示意圖／翻攝Pexels）