爸想買台南45年老透天！「重拉管線＋家具」估100萬 網嘆：太天真

有網友表示家人們對於是否買某間台南老透天看法分歧，雖然地點不錯空間也大，但屋齡已45年，但爸爸卻認為裝修抓100萬就能搞定，此案例也引發眾多網友討論。

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一名網友在論壇Dcard發文，表示家中有家裡有5個人，如果是公寓的話比較難找，因此近期家人們一起去看某間4層樓老透天，位在舊台南縣附近，還算是繁榮的區域，總價約7、800萬元，雖然空間很大，但屋齡已約有45年。

家人們對這間房子的看法分歧，爸爸很喜歡，覺得屋況看起來已稍微整修過，因此爸爸認為只要重拉管線和油漆就好，如果加上買家具的費用，估計大概只要100萬左右能解決。

▼該透天厝屋齡偏高，但原PO爸爸認為只要重拉管線和油漆就好，還預估即使加上買家具的費用，大約只要百萬內能解決。（示意圖，非新聞提及房產／取自Pexels）

但她和哥哥都覺得房子太舊了，姊姊甚至問能不能打掉重蓋，擔心未來若還想要換屋可能不好賣。然而他們也擔心一旦錯失，可能又要等好幾年才能買到好房子，屆時也可能買不起了，因此發文想徵詢其他網友們的建議「，想問問大家的意見」。

此案例引發眾多網友留言討論，有網友認為，若只要做基本裝修和買便宜家電，百萬內做好是有可能的：「100萬一定做得起來，品質沒那麼好而已，我朋友專職投資客，在雙北三房廢墟整理到可以住+買廉價家電裝潢包裝一下，差不多就是抓100萬，接下來要出租或直接賣掉都很容易」，然而多數網友們都覺得原PO爸爸的預算預估太樂觀，直言「太天真」：「太天真了，重新整理+水電管線重拉，至少要抓200萬起跳」、「老屋整理基本的基礎工程一坪至少10-15萬起跳，自己算算看，光廁所的一間翻新也要15-20萬，100萬不可能起得來的啦，想多了」、「45年基本上整理的話，水電要重拉也要做基礎工程才好住人，加家具100萬應該做不起來喔」，也建議實際預算最好要問業內人士，自己估算恐怕與實際行情有落差：「裝潢費要算一下，你可以問裝潢的，不要自己抓，因為成本漲很多了」、「45年的房子重新整理下來，絕對不便宜」。

▼眾人們提醒原PO要更仔細估算裝潢費，並認為裝修費用超過100萬的機率不小。（示意圖／取自pixabay）

至於是否該買，眾人們則建議原PO考慮清楚買房的目的，主要需要先判對該地段是否值得：「看地段吧，好地段也可以放著養地」、「45年已經不是買房子是在買土地了，如果區域沒有成長空間，自住需求買新不買舊」、「你買的不是房子而是土地，沒幾年就要拆了，如果隔壁有人拆了，我保證你這間離拆不遠了」，其次觀察前屋主對於屋況的保持情況：「要看屋況，原屋主如果本來就有在顧，沒漏水或其他問題可以買，買房很大部分是買地段，房子其次」。

（封面示意圖／取自pixabay）