他想賣新北老公寓 爽租全新大樓!網傻眼:以後小孩會恨你
(2024/11/15 11:36)爸想買台南45年老透天!「重拉管線+家具」估100萬 網嘆:太天真
有網友表示家人們對於是否買某間台南老透天看法分歧,雖然地點不錯空間也大,但屋齡已45年,但爸爸卻認為裝修抓100萬就能搞定,此案例也引發眾多網友討論。
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一名網友在論壇Dcard發文,表示家中有家裡有5個人,如果是公寓的話比較難找,因此近期家人們一起去看某間4層樓老透天,位在舊台南縣附近,還算是繁榮的區域,總價約7、800萬元,雖然空間很大,但屋齡已約有45年。
家人們對這間房子的看法分歧,爸爸很喜歡,覺得屋況看起來已稍微整修過,因此爸爸認為只要重拉管線和油漆就好,如果加上買家具的費用,估計大概只要100萬左右能解決。
▼該透天厝屋齡偏高,但原PO爸爸認為只要重拉管線和油漆就好,還預估即使加上買家具的費用,大約只要百萬內能解決。(示意圖,非新聞提及房產/取自Pexels)
但她和哥哥都覺得房子太舊了,姊姊甚至問能不能打掉重蓋,擔心未來若還想要換屋可能不好賣。然而他們也擔心一旦錯失,可能又要等好幾年才能買到好房子,屆時也可能買不起了,因此發文想徵詢其他網友們的建議「,想問問大家的意見」。
此案例引發眾多網友留言討論,有網友認為,若只要做基本裝修和買便宜家電,百萬內做好是有可能的:「100萬一定做得起來,品質沒那麼好而已,我朋友專職投資客,在雙北三房廢墟整理到可以住+買廉價家電裝潢包裝一下,差不多就是抓100萬,接下來要出租或直接賣掉都很容易」,然而多數網友們都覺得原PO爸爸的預算預估太樂觀,直言「太天真」:「太天真了,重新整理+水電管線重拉,至少要抓200萬起跳」、「老屋整理基本的基礎工程一坪至少10-15萬起跳,自己算算看,光廁所的一間翻新也要15-20萬,100萬不可能起得來的啦,想多了」、「45年基本上整理的話,水電要重拉也要做基礎工程才好住人,加家具100萬應該做不起來喔」,也建議實際預算最好要問業內人士,自己估算恐怕與實際行情有落差:「裝潢費要算一下,你可以問裝潢的,不要自己抓,因為成本漲很多了」、「45年的房子重新整理下來,絕對不便宜」。
▼眾人們提醒原PO要更仔細估算裝潢費,並認為裝修費用超過100萬的機率不小。(示意圖/取自pixabay)
至於是否該買,眾人們則建議原PO考慮清楚買房的目的,主要需要先判對該地段是否值得:「看地段吧,好地段也可以放著養地」、「45年已經不是買房子是在買土地了,如果區域沒有成長空間,自住需求買新不買舊」、「你買的不是房子而是土地,沒幾年就要拆了,如果隔壁有人拆了,我保證你這間離拆不遠了」,其次觀察前屋主對於屋況的保持情況:「要看屋況,原屋主如果本來就有在顧,沒漏水或其他問題可以買,買房很大部分是買地段,房子其次」。
(封面示意圖/取自pixabay)
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