鄭文在／想拋棄繼承祖屋留給弟弟 一觀念錯誤 差點丟掉5筆土地

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在

依據《民法》第1174條：繼承人得拋棄其繼承權。前項拋棄，應於知悉其得繼承之時起3個月內，以書面向法院為之。所以，繼承人若想拋棄繼承權必須符合規定，才能完成拋棄繼承權的效力。

★【理財達人秀】台積1090穩 台股旺到Q1? Q3財報股 動能APT.攻略!★

如果被繼承人的遺產有房屋1戶及土地5筆，繼承人可以主張拋棄對房屋的繼承權，但是保留對於土地的繼承權嗎？當心！拋棄繼承權是全部拋棄，無法主張某一特定債權為繼承之拋棄。

個案中的客戶，父親往生，原本自己要去法院聲請拋棄繼承權，因為手續不熟稔，希望我們協助他完成拋棄繼承權手續。為此，我們請他檢附3個月內的印鑑證明書正本、印鑑章及戶籍謄本等資料，當整理資料時，我們發現印鑑證明上的用途有奇怪的註記，載明用途為拋棄某建物門牌號碼的繼承權使用。

▼客戶在印鑑證明上註記要拋棄某建物的繼承權。（圖／翻攝自pexels）

備好印鑑證明 準備拋棄建物繼承權

我們詢問客戶意思的真諦，發現誤會大了，客戶只想拋棄對房屋的繼承權，對於另外5筆土地的繼承權，則希望按照繼承人應繼分，各取得1/5。當時我們慶幸他沒有直接去法院完成拋棄承權，否則將會喪失所有的繼承權，可能欲哭無淚。

原來遺產中的房屋，想讓原本居住的弟弟繼續居住使用，但是土地的部分是祖產繼承而來，所以希望延續繼承的權利，因此想拋棄對於房屋的繼承權，僅行使對於土地的繼承權。

拋棄繼承需全拋 建議做遺產分割

依據〈67年台上字第3788號〉：繼承之拋棄，係就被繼承人全部遺產，為拋棄繼承權之表示，不得專就被繼承人之某一特定債權為繼承之拋棄。

▼若要辦理拋棄繼承，是指拋棄被繼承人的全部遺產。（示意圖／unsplash）

客戶懷疑，「那我該如何達成房屋不分配，只分配土地的繼承方式呢？」其實，只要透過遺產的協議分割，經過全體繼承人的同意，做成遺產分割協議書，送地政事務所登記，就可以達成目的。

直到此時，客戶恍然大悟，更慶幸沒有自己去法院完成拋棄繼承權的手續，否則依據《民法》第 1175 條：繼承之拋棄，溯及於繼承開始時發生效力。客戶將無法繼承往生者任何的遺產。

您有相關繼承權的問題，建議先諮詢專業人士，避免引喻失義，甚至喪失繼承的權利。

●以上言論不代表EBC地產王立場

（封面示意圖／EBC地產王 張琬聆攝）