包租公坦言「招租心很累」！真心勸：新手別來玩套房

許多人都想當包租公靠收租賺錢，但一名獨立套房的房東卻分享自己經驗，表示招租並不容易，還要負擔房屋維修等瑣事，奉勸投資新手別玩套房出租，不如投資股票來得輕鬆。

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一名網友在論壇PTT上發文，分享自己當獨立套房包租公的心得，表示自己在台中有間電梯獨立套房出租，但每逢租約到期想漲租金，房客都不願意，要再重新招租又要花一段時間，又要擔心房客是否會愛惜房子，加上平日也有需要油漆等整理維護的瑣事，最近房子又要空租兩週，讓他不禁感嘆：「不如股票收益躺賺爽多了」。他也認為，套房招租不如三房兩廳來得穩定，以自身經驗奉勸有意投資出租房的人，若想要當包租公、包租婆，真心不建議玩套房。

▼一名獨立套房的房東感嘆招租並不易，也認為套房的房客不如三房兩廳穩定。（示意圖／取自pixabay）此話題引發眾人熱議，也有不少房東心有戚戚焉：「當房東本來就不輕鬆」、「真的，一堆租客租了之後毛一堆」、「套房收租真的很花心力，尤其手上10間以上」、「套房就是麻煩，改套更是搬石頭砸自己腳，沒有必要為了高投報去改套或經營套房」、「早就說出租並不好賺，本業靠這個會餓死，家裡有礦，無本出租的就另當別論」。也有網友指出，比起兩房，想靠套房收租就要更精算投報率，選擇地點也很重要：「兩房無腦租比較輕鬆，套房投報要夠高才有吸引力」、「看房子的點吧，有的地方租客簽名排隊等釋出租的」。

▼其他房東網友也表示，出租房屋後要面對房客各式各樣的問題，並沒有想像中容易。（示意圖／取自Pexels）不過，也有網友認為原PO不必糾結租金好不好賺，畢竟房子是會增值的，而投資股市也不是全無風險：「房地產賺的永遠是增值不是租金，因此糾結於租金是在浪費時間」、「有能力的去股市賺，能力較差的買房收租，認清自己在哪裡很重要，不要覺得股市好賺結果跑去給人家割韭菜，不如認命好好收租就好」。

（封面示意圖／取自pixabay）