新板特區6折價！「日安TOKYO」為房價凹陷帶

房市最大的「329檔期」即將到來！而今年台灣房市被預測為「穩定中成長」的狀態，當中根據實價登錄觀察近三年雙北房市，板橋區以價量俱增，奪下單價漲幅前五大行政區，其中板橋最後一塊重劃區，江翠北側重劃區，可以說是現在的交易熱區，不只是因為距離市中心只要2.5公里，還因為房價是新板特區的六折價！

★【理財達人秀】衰退劇假戲真作?台積破年線  GTC東風 營收+題材短打穩?★

捷運高鐵呼嘯而過，不管是想往南還是往北走，新北板橋車站擁有「五鐵共構」 都能四通八達，加上屬於新北市最中心的行政區，購屋需求穩定。根據最新資料顯示板橋成為2023年「價量俱佳」的區域之一。

房產專家陳傑鳴談到：板橋一定是優先考慮的區塊之一，它還有一些比較新興重劃區的發展題材，譬如像江翠北側這類，吸引蠻多購屋者的目光。

▼觀察板橋區房市，近年呈現價量俱增。（圖／東森新聞）

板橋最後一塊重劃區! "江翠北側AB區"具高綠覆蓋率

畢竟板橋區涵蓋新埔、江翠及府中等商圈，這些區域讓生活機能更加完善。其中號稱板橋最後一塊重劃區的「江翠北側」，正在如火如荼的進行當中，當中AB區更是推案熱區。

走進這裡印入眼簾的是一棟棟 "新穎大樓"，周遭綠蔭環繞，擁有高綠覆蓋率與公園河岸景觀，加上鄰近中正路及國光路商圈，距離板橋核心「新板特區」 也只要 2.5公里。

當地房仲李彥良表示:單純以我們板橋北側重劃來講，我會比較推薦在AB區的原因，是因為綠覆率大概有50%以上，我們(AB區)陸續有5~6個建案陸續要交屋，而且比較偏向商業區，未來都會有一些商家進駐。

江翠北側重劃AB區，已經兩年多沒推出新個案，加上價格是新板特區六折價，也讓這塊 「房市熱區」有望正向成長。

▼江翠北側重劃區，房市發展潛力令人期待。（圖／東森新聞）

(封面圖/東森新聞)