七縣市買房「成交議價率」曝 葉凌棋：仍有15%討論空間
(2025/04/02 17:48)買不起雙北？ 專家看好桃園「這三區有潛力」：輕移民首選
2024/07/15 16:42 東森財經新聞
全台房價持續竄升，作為北北桃價格相對親民者，桃園購屋潛力區令人好奇，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌點名三處標的，同樣有重劃優勢以及補漲空間，特別看好八德擴大重劃區，根據他的觀點，站穩3、4字頭的房價堪稱雙北市輕移民首選。
何世昌在臉書「房產知識Buffet+」指出，房市處於輪漲格局，各區域房價都會漲，目前只是漲多漲少、先漲或後漲的差別，由於桃園房價比雙北和新竹便宜，成為輕移民與資金湧入之處，整體而言都很不錯，如果硬要選出潛力區，個人看好龜山A7、八德擴大重劃區、桃園高鐵特定區（青埔特區）。
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何世昌提到，三個區域都有補漲潛力，例如自己就很看好八德，當地重劃區密集、街廓整齊，來自雙北與大桃園的輕移民也不少，還有捷運建設、長期人口持續成長，區域發展充滿活力，3到4字頭的房價負擔也不重，確實是不錯的選擇，目前高價區落在大湳市區。
根據他的說法，如果預算不足、想押注未來性，擴大重劃區也是首選，「光是捷運建設這支牌就很猛了，再加上相對低價這個優勢，錯過著實可惜」。
事實上，桃園因具備人口成長紅利，外地民眾移居數也持續增加，一方面來自房價比雙北市親民，同時挾帶產業發展、交通重大建設，同屬北北桃生活圈也更具誘因。
（封面示意圖／Google map）
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