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新青安40年房貸炒房專用？被政府狠K後「變這樣」

2024/08/09 16:48

新青安優惠房貸政策2023年8月實行，近一年房市買氣大增。根據調查，66.2％民眾認為有助年輕人購屋，57％希望成為常態性政策，對6月底提出的精進方案也有8成支持度，但普遍認為貸款年限延長至40年沒有很必要。

不動產仲介經紀公會全聯會7月19日針對「新青安房貸政策調查」進行網路民調，截至26日止，總計回收有效問卷1139份。調查結果顯示，平均有66.2％民眾認為有助減輕年輕人購屋負擔，其中，南部地區認同度更高達71.6％。

57％希望政府將新青安列為常態性政策，其中20至30歲族群的64.6％為最高，突顯年輕世代對購屋補貼的強烈需求。不過，僅約20％會使用「40年期優惠房貸」，低於30年期的比重31.1％，與20年以下房貸比重27.1％，主因是40年房貸要繳交的利息總額相當很可觀。

▼民眾認為新青安沒必要條件，認同度最高的是40年房貸。圖／房仲全聯會提供

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄指出，只要能降低假性需求、減少投資濫用，新青安政策的民意支持度是很高的。網路地產王總經理陳韻如表示，本次調查發現購屋意願回升，其中20至30歲較4月份增加10.4％、31至40歲增加14.2％、41至50歲增加3％、51歲以上增加7.7％。

陳韻如認為，高房價並未勸退買方，主流買方把握在有效期限內購屋的優惠， 7月房市買氣呈現「年月雙漲」現象，預計在2025年7月底新青安屆滿前，買氣仍會維持滿檔。

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（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）

關鍵字：新青安、房貸、寬限期、房市