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(2024/12/23 15:43)「限貸免驚」房價只會越打越高?他列4政策直言:這次也會噴
2024/08/20 17:40 東森財經新聞
近期銀行因放貸水位爆滿,不得不自發實施「限貸令」,更傳出央行總裁將祭出「不動產減降令」,將《銀行法》72-2的整體放款總量的比率做調整,有網友發現,只要政府每次祭出打房手段,最終只會造成反效果,導致房價「井噴」,也引起其他網友討論。
原Po在PTT上發文表示,細數這10年政府的打房政策,首先是「實價登錄2.0」,實價登錄最終成為地板價;「房地合一稅2.0」也導致中古屋無人願意脫首,在供給減少及稅金轉嫁的情況下,也導致房價進一步上漲;之後的「租金實價登錄」也指示將稅金轉嫁到租客身上,「預售屋禁止轉讓」,也只是讓大建商「鎖碼」,想賣多少就賣多少。
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原Po指出,每次政策出來看起來都是對房價的利空,但過不久反而都會「井噴」,而原本目前房市最大的風險,是5年後新青安寬限期過了,可能造成投資客及小白「人踩人」拋售的情況,但政府這次政府的「限貸令,無疑是將投資客踢出市場,房市籌碼變更穩,他認為這次也會重演房價「井噴」的歷史。
貼文一出引起網友討論,有網友贊同原Po看法表示,「邏輯正確,一個字就是噴!」、「政府鎖籌碼,房市會更穩定了,好安心。」、「一定幫忙解套,房市繼續噴啦」、「你是對的,台灣買房只漲不跌。」、「三個月後再回來看,空軍又要被軋到天上了!」
但也有不少網友持反面看法指出,「斷金流,血流成河,投資客,血本無歸」、「關水龍頭是要怎麼噴?噴血嗎?」、「買進鍵被拔掉會發生什麼事?」、「槓桿不能開,誰要買房啊?」
(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)
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