4年金檢160次! 央行3理由喊:打炒房已見成效
(2025/02/18 17:55)幫付3成自備款 孩繳不出房貸爸媽急:該賣房嗎?


近年房價大漲,新青安優惠房貸政策讓許多年輕人成功墊起腳尖搶房、買房,知名學者、具豐富房地產投資經驗的彭懷恩,近日在臉書分享,與一名代書聊天,談到一對父母幫小孩付3成頭期款買房,但小孩收入不多,被房貸壓得喘不過氣,詢問代書是否該把房子賣掉。
根據財政部國庫署統計,2023年8月至今年7月底,新青安共撥貸戶數7萬3100戶、金額約5472.3億元。顯示貸款額度提高至1000萬元、貸款年限延長至40年,以及寬限期延長至5年,成功讓年輕人跟上房市熱潮,一圓購屋夢。
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不過,彭懷恩卻認為,新青安政策的問題,反映出政治菁英就有點像父母,好心為下一代著想,沒想到反而害了他們。當年美國次貸風暴,就是因為給買不起房子的人,有很輕易入手的機會,但他們的收入無法負擔時,黑天鵝就出現了。
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民指出,若爸媽尋求賣屋解決小孩房貸壓力,等於少了最關鍵的阻力,說不定還能有一筆獲利;至於愛子心切的父母或想圓夢的年輕人,在評估購屋時務必掌握籌好3成自備款、房貸本金利息不超過每月所得3成,避免淪為「屋奴人生」。
(封面示意圖/好房網提供)
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