打炒房又遇股災 39萬雙貸族慘了？專家嘆：恐賣房度難關
(2025/04/08 17:39)楊金龍宣戰投資客「給他們一個lesson」：不是想貸多少就多少
2024/09/20 08:30 中央社
中央銀行昨天宣布祭出第7波選擇性信用管制，總裁楊金龍更公開向投資客宣戰，直言「給投資客、投機客一個lesson（教訓）」，不再是很容易想貸多少、就貸多少，也藉這次機會告訴社會大眾，房市確實必須cool down（冷卻）。
中央銀行昨天舉行第3季理監事會，決議升準不升息，並祭出第7波選擇性信用管制，作法包含新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期，以及自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國等。
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部分市場人士解讀央行這次打房組合拳是「史上最重」。楊金龍表示，央行要釋放訊息，不要讓市場認為房市會一直上去，特殊時期必須做嚴肅措施。
▼央行祭出第七波選擇信信用管制。（圖／央行提供）
楊金龍更直言要讓投機客收到教訓，接下來不再是想貸多少、就貸多少。
媒體詢問，央行升準1碼，讓市場資金趨緊，是否會加重房貸荒，或導致銀行持續加高利率、以價制量。
楊金龍表示，央行不認為提升存準率會影響首購，央行立場仍是希望金融業管理銀行信用資源，在風險控管的前提下，將信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款，以及都更、危老等處；銀行其實有足夠資金，只要移除炒房信用資源，相信是綽綽有餘，他不認為會加重房貸荒。
至於銀行為了有效管理信用資源，可能採取以價制量的作法，楊金龍說，如果這是針對投機客、炒房客，「我覺得也是正常」。
（封面圖／東森新聞）
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