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掃到金龍風暴! 首購「單親媽」買40年公寓 銀行鑑價剩5成

2024/10/09 16:52 好房網
掃到金龍風暴! 首購「單親媽」買40年公寓 銀行鑑價剩5成
央行總裁楊金龍9月19日對炒房客宣戰,除了祭出第七波選擇性信用管制之外,更直言「央行要給投資客、投機客一個lesson(教訓)」、「不要讓市場有房價會上去的預期」。果真此招擊退投資客,讓真正剛性自住客買到房子。
 
記者持續追蹤一名屋主的售屋狀況,繼3月出售一戶屋齡40年老公寓,且當時買方積極追價20%才購得,7、8月時該名屋主則又釋出附近一間屋況、格局相似的房屋,但當時銀行已自主性緊縮房貸,出價的買方是長輩想以小孩名義購買,但銀行認為小孩月收不足以負擔千萬房貸,最後買方則放棄購買。

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央行9月19日理監事會議後,因有房者貸款無寬限期,且調降第2戶購屋貸款上限為5成,加上市場氛圍轉趨觀望,這也讓剛性自住客,不用苦於追價才有機會買到房。
 
該名屋主表示,日前就有一位首購單親媽媽出價,最後約是以3月那戶成交的價格簽約,等於價格沒有再拉高,且也是因為8月「類置產」買方受到銀行緊縮影響買不了,這名單親媽媽才有機會出價買到房子。
 
屋主表示,雖然這戶公寓銀行鑑價只剩5至6成,但買方有準備足夠現金,加上是要自住,因此也沒特別簽所謂「貸款不足可解約」的條款。
 
(封面示意圖/好房網提供)

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