全國待售新成屋10.7萬棟創高！內政部：不要盲目搶購

內政部19日公布2024年上半年低度用電住宅（俗稱空屋）以及待售新成屋概況，其中空屋數達86.2萬戶，佔全國住宅比率9.32%；待售新成屋Q1高達10.7萬戶新高，Q2緩減至10.3萬戶，但仍屬歷史次高。內政部指出，空屋狀況已投入興辦社宅，至於新成屋待售仍多，提醒民眾購屋時理性評估，不宜跟風貿然搶購。

▼內政部地政司司長王成機指出，全國待售新成屋仍維持10萬宅以上，民眾理性選擇。（圖／內政部提供）

根據內政部統計處的「113年上半年低度用電住宅及待售新成屋概況」，其中全國待售新成屋部分，2020年第3季至2021年第4季數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，自2022年第1季起呈現上升趨勢，2024年第1季10萬7,667宅，上升至統計以來新高，第2季緩減至10萬3,130宅，仍為統計以來次高，較上季減少4,537宅（-4.21%），較上年同季（112年第2季）增加1萬2,668宅（+14.00%）。

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內政部地政司司長王成機解釋，因推案量逐漸完工所致，扣除已銷售數，全國待售新成屋仍維持10萬宅以上，因此提醒民眾購屋時應理性評估選擇，勿盲目、貿然搶購。

▼今年Q1、Q2的待售新成屋數量皆來到史上新高與次高。（圖／內政部提供）

就六都而言，2024年第2季待售新成屋宅數，以新北市2萬452宅最多，主要集中於板橋區、新莊區與淡水區，皆超過2,200宅；台北市3,875宅最少，主要集中於中山區、中正區、大同區、南港區與大安區，皆超過400宅；桃園市1萬7,796宅，主要集中於龜山區、桃園區與中壢區，皆超過3,500宅；台中市1萬5,925宅，主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區，皆超過1,000宅；台南市1萬212宅，主要集中於安南區、永康區、歸仁區與善化區，皆超過850宅；高雄市1萬2,165宅，主要集中於三民區、鳳山區與楠梓區，皆超過1,800宅。六都均較去年同期增加，並以南部增幅較大。

▼待售新成屋以新北市2萬452宅最多。（圖／內政部提供）

▼待售新成屋主要行政區也曝光。（圖／內政部提供）

另外是全國低度使用住宅的部分，2024上半年的空屋為86萬2,446宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.32%，相較去年下半年增加1萬2,313宅，增加0.07個百分點。

依縣市別觀察，以台北市6.77%最低、新北市7.42%次低；並以金門縣17.53%最高、宜蘭縣15.04%次高。與上期相較，台南市增加0.32個百分點最多，其次為高雄市增加0.16個百分點；非六都則以花蓮縣增加0.59個百分點最多，其次為金門縣的0.54個百分點。與上年同期相較，僅澎湖縣增減幅度超過1個百分點（增加1.34個百分點），其餘均不到1個百分點，變化不大。

▼內政部公布今年上半年空屋概況。（圖／內政部提供）

內政部長劉世芳表示，為了加速滿足租屋族群需求，達成8年「百萬租屋家庭支持計畫」實現「居住正義」，內政部推動社會住宅將持續以「直接興辦、包租代管、租金補貼」三大方向努力，同時鼓勵低度使用的屋主透過「包租代管」將空置住宅投入租屋市場活化使用。

（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）