他買房為湊頭期款「掏空積蓄再貸80萬」 網急喊：房仲有問題

買房向來是人生中的重大決定，但當資金不足以支付頭期款時，該如何抉擇？近日就有一名網友在網路論壇上發文，分享自己因頭期款不足、貸款未確定，陷入兩難的買房經驗，意外引發熱議。

該名網友在Dcard上發文表示，他最近看中了一間非常滿意的物件，但即使屋主願意降價到85折，他仍需耗盡所有存款、股票、定存，甚至還得向銀行借款80萬元信貸，才能湊齊頭期款及相關費用。這樣的情況讓他十分猶豫，擔心未來的財務壓力會不堪重負。

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原PO透露，自己是一名公務員，沒有負債或信用瑕疵，但因為配偶名下已有房產無貸款，他無法申請新青安或首購優惠貸款。他先向薪轉銀行(台新銀行)致電詢問，但卻被告知該銀行目前已不提供新購屋的房貸服務。

▼原PO透露為了買房得耗盡所有存款、股票、定存，甚至還得向銀行借款80萬元信貸，才能湊齊頭期款及相關費用。（示意圖／取自Pixabay）

房仲在了解情況後表示，這間房子在銀行的鑑價與屋主開價幾乎相同，對貸款有利，還承諾原PO依條件絕對能貸到八成以上，但是要先簽約成交後，才能送銀行跑貸款審核的部份。

此外，房仲還強烈建議原PO不要在合約上加「貸不到八成無條件解約」的但書，理由是屋主不會接受這樣的條件，讓原PO更加進退兩難，因為就算能貸到8成，他還是要再借80萬信貸才能勉強湊出頭期款，如果貸不到，或是貸款利率在3%、3.5%以上都很為危險，而且連台新銀行都不做新購屋的貸款了，其他銀行恐怕也很難辦理，總總因素讓原PO猶豫是否應該「衝一波」，並希望能在簽約前先確定貸款能否順利核准，詢問網友們是否有可行的建議。

文章一出後立即引起熱烈討論，許多網友建議他務必保持理性，「拜託不要，除非你做好被斷頭的打算」、「沒有足夠資金及預算，就不要去看那些高於預算的房，否則越看越急躁，越看越心癢難耐」、「再來是信貸不能拿去付頭期款，這是規定，被抓到要吐回去的」。

▼有網友認為買房應該挑選符合自身足夠的預算及資金的標的。（示意圖／翻攝photoAC）

也有許多網友認為這個房仲有問題，「不要相信房仲的話，那個不滿8成的合約必須要簽，屋主喜不喜歡跟你會不會完蛋哪個比較重要」、「房仲真壞心，不加但書是要害你賠違約金嗎」、「爛房仲，你不加貸不到8成無條件解約，貸不到死的是你」。

（封面示意圖／取自Pexels）