50年前蓋透天成本僅4萬 現在租給學生收4萬 他驚嘆：房地產跟鬼一樣

早期房價常是網路熱議話題。有網友表示爺爺是建商，民國65年蓋透天厝一戶成本4萬元，留了兩戶，至今每月的租金就有4萬，驚嘆：「一個月租金就等於等於當年投入成本」。

該名網友是在論壇Dcard上發文分享自家經歷。表示自己的爺爺是建商，民國65年的時候蓋了一排透天，當時一戶的成本4萬元，一部分以每戶9萬元的售出，自家留下了2間。一直持有到現在，如今一樓店面租給商家做生意，樓上則格成套房出租給大學生，整棟樓的租金每月約可達4萬元。他震驚「一個月租金就等於等於當年投入成本」，感嘆「房地產跟鬼一樣」。

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▼原PO表示自己的爺爺當年建了一排透天厝，每戶建造成本約4萬元，當時留了兩戶給自家，如今出租一個月的租金就有4萬元，相當於當年建造一戶的價格，讓他十分震撼。（示意圖，非文中提及房產／取自pixabay）

此案例引來許多網友熱烈討論，也有網友提出，這樣類比的方式並不精確，畢竟當年的4萬和如今的4萬實際價值差很多：「民國65年的4萬，跟2025年的4萬，價值不一樣」、「一個月租金並可能不等於當年投入成本，物價完全不同」，但也還是有不少人認為，以台灣的環境來看，房地產確實是很穩定的投資：「房產的威力，庇蔭三代人」、「如果以幾十年來看，股票變廢紙的機率遠大於買房賠錢。持有成本超級低，還可以租人創造被動收入」、「一堆說丟股市會贏的，但股市死的機率跟房子相比，真的很少聽到買房賠的」。

▼有網友認為，在台灣房地產是最穩定的投資，原PO家的獲利也和「土地」價值上漲快速與時代紅利有關。（示意圖／取自Pexels）

對此，有人分析，最大關鍵在於「土地」價值飆漲，而且和時代紅利有關：「土地價值漲幅才是最大獲利，地上物只是零頭」、「任何開發中國家到已開發的階段，哪一國土地價格沒有飆漲」、「台北信義區在那時全都是荒地，隨便圈地就去登記。阿祖當時有去多圈點，放到現在中間不被阿公那輩敗掉，後輩10輩子都不愁吃穿」。

（封面示意圖／取自Pexels）