北市6月房市交易量縮22% 公寓價格「跌回去年1月水準」
(2025/07/07 13:46)新古屋打折5~15%賣？ 網喊「大安區跌很兇」 在地房仲說話了
2025/06/24 17:07 東森財經新聞
房價真的下跌了嗎？一名網友在PTT上分享，他最近2、3個月看實價登錄，發現新古屋成交價出現實登最高價的85~95%的價格，他直呼「半年前根本不可能」，經他細看，發現這些賣實登最高價打折價的屋主，約莫都是3~5年前入手，現在獲利了結也都翻倍賺了，即便少了5~15%，他認為應該也不痛不癢，他最後也好奇詢問，市場上的新古屋價格是否真的有下滑的趨勢？
貼文發布後吸引不少網友討論，有網友表示，「對，大安區也跌很兇，夢回2008」、「很多啊，前幾天才看到中和一個新成屋要平轉，開價比最新實登還低，5字頭而已」、「不要說出來，新古屋開掉，預售目前撐，我以為大家都知道」、「是，實價打8～9折左右。」
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也有網友直言，「夢回2008大安是砍半了吧」、「現在不跑，難道等十幾二十年後下一波翻轉再跑嗎？都馬翻倍的賺頭，打點折先跑還是爽賺」、「台灣房市泡沫元年」、「不用怕，要怕的是當掉回新青安推時的價格，而金龍不為所動才可怕」、「阿龍！救救！完蛋了！」
針對網友表示「大安跌很兇」，《東森財經新聞》訪問大安區房仲，該房仲指出，大安區確實出現部分物件有5~10%的讓利空間，不過那些物件多為「多人繼承」或是「地主戶」，加上目前房市較為冷清行情，比較不理想，所以是有機會跟屋主議價，不過整體而言，大安區價格還是維持不變。
該名房仲也透露，相較於上述新古屋出現讓利，現在大安區預售屋仍有出現高價，該名房仲分析，因為大安區地點佳，剛性需求仍在，再加上買方「口袋深度夠」，不太會出現因管制措施而導致資金不足的問題。
（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）
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