2年前驚聲一坍 1樓陷成地下室！ 「基泰大直」鄰居要變16層大樓

2023年9月晚間台北市大直地區驚傳「基泰大直」工地塌陷，連鄰房都直接1樓歪陷成地下室，嚇得鄰居半夜趕緊撤離家園。當初緊急預防性撤離的鄰居們，與周邊街廓住家共139戶，協議參與公辦都更「大直藏璽」，同意比逾9成，實施者台北市住宅及都市更新中心今日公告徵求出資者，敬邀各界加入都更行列。

「基泰大直」建案工地2023年9月7日晚間發生坍塌，不只導致鄰側住宅下陷，也讓周邊街廓的住戶心神不寧，因此台北市政府協助大直傾斜民宅東側及南側鄰地更新重建，「大直藏璽公辦都市更新案」由台北市住都中心擔任實施者，今日公開徵求出資者，招商公告指出歡迎業界優質團隊踴躍參與投標！

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「大直藏璽公辦都市更新案」位於台北市中山區大直街以北、大直街94巷1弄以南、大直街124巷以西及大直街94巷以東所圍之完整街廓範圍，總計139戶，部分區域屬2023年9月「基泰大直」事件發生時緊急預防性撤離的地區，基地內亦有若干建築物出現結構受損情形。

▼「基泰大直」基地2年前坍塌造成周邊住宅鄰損。（圖／東森新聞）

千坪基地完整街廓 住戶意願高達9成

台北市住都中心表示，該案基地面積約1,324坪，位於捷運文湖線大直站及劍南路站間，基地交會於大直街商業區與靜巷住宅區，周邊生活機能完整，擁有公園、學校、圖書館、市場及政府機關等豐富設施，區位條件優越且交通便利。經過一年半整合及模擬選配作業後，住戶參與公辦都更意願比例已逾90%。

「基泰大直」事件發生後，台北市政府為避免重大災害發生，並協助住戶重建家園，辦理公辦都更意願調查達75%門檻，並由台北市住都中心啟動公辦都更相關作業，積極協助住戶整合並凝聚參與意願，進行每週二次駐點服務，並辦理多場座談會雙向交流。

▼周邊住戶共139戶進行都更整合，基地面積逾千坪。（圖／台北市住都中心提供）

市中心優質生活圈 創造百億不動產價值

台北市住都中心以2倍容積獎勵評估該案，並已協助辦理都市更新耐震能力不足安全性能初步評估，得適用防災型容積獎勵，完成建築需求調查及模擬選配作業，住戶參與度高，可有效降低出資者前期溝通與規劃成本，加速全案作業期程。

「大直藏璽」預計興建地上16層、地下3樓約10,400坪之住宅大樓，預計更新後創造逾百億不動產價值，台北市住都中心期待未來與出資者攜手合作，誠摯邀請各界先進踴躍參與投標，秉持公開透明之精神竭誠與住戶溝通，一同打造寧適優質居住生活圈。

台北市住都中心執行公辦都更案件近10年，已擔任實施者27案，其中14案已成功招商，4案完工、3案興建中，引入投資金額約1,031億元，具備公辦都更全程執行經驗，並持續優化招商與整合機制，期能廣邀更多民間企業投入公辦都更。 

台北市住都中心預計7月8日舉辦招商說明會，採網路報名，有意參加者請於即日起至7月4日中午12時前報名。

▼「大直藏璽」預計興建地上16層、地下3樓之住宅大樓。（模擬圖／台北市住都中心提供）

（封面圖／東森新聞）