房仲業大逃殺「37%想轉行」 專家：進入殘酷淘汰賽

根據房仲全聯會日前公布「房仲業者經營現況調查」，今年上半年與去年同期相比，有23.8%房仲業者業績衰退60%以上，其中有37.2%業者可能或確定轉業，對此臉書社團「賣厝阿明 知識+」也轉分享該數據，並且評論表示這場由「政策鐵拳」與「市場冰河期」雙重夾擊的生存戰，已讓房仲業進入殘酷的淘汰賽。

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阿明在臉書粉專指出，從「房仲業者經營現況調查」的結果來看，業界預估今年整體收店率將突破5%，部分區域恐達10%以上，就連房仲公會理事長王瑞祺也直言，面對第七波信用管制與美國關稅衝擊，全台交易量暴跌26.4%創下7年新低，但房仲家數逆勢增加470家，導致平均每人分得交易件數被極度稀釋，尤其非連鎖品牌因缺乏資源緩衝，近25%業績衰退80%以上，正面臨生死存亡關頭，還有業者無奈表示「一條街三間房仲的時代結束了」。

阿明提到，面對這波房市寒冬，調查揭露房仲人員轉職選像當中，餐飲、旅遊業和外送快遞是前3名的選擇，反映出從業人員對產業前景極度悲觀，部分業者雖嘗試轉型包租代管或銷售建商餘屋，但在「量縮價僵」的市場中，多數仍難逃虧損命運業內更流傳不敢擴店、不敢招人、不敢拒絕任何委託的「三不」口號，慘況可見一斑。

阿明強調，雖然有公會呼籲政府放寬信用管制，但專家認為在央行緊縮政策與全球經濟不確定性下，房市短期難見起色，市場淘汰賽已然加速產業兩極化，連鎖品牌或許還能憑資金優勢咬牙苦撐，但小型業者在「最後一單」與「頂讓告示」之間掙扎，甚至有業者坦言可能撐不到春天，「殘酷的是，當交易量持續探底，這場房仲業的生存遊戲，才剛剛進入最慘烈的篇章。」

（封面示意圖／Pexels）