預售屋已付210萬！他「繳不下去、退不回來」 網嘆：最近很多人這樣

買預售屋的經濟壓力相對較小，但事前仍必須做好風險評估。有網友買了預售屋、並繳了約210萬元後，才發現經濟吃緊，擔憂「繳不下去、退不回來」，陷入兩難的困境。

該名網友在臉書社團「買房知識家」發文求助，透露自己去年購買一間預售屋，目前已繳約15%的款項，共計約210萬元。然而，最近自己收入銳減，加上因股票資金虧損一時無法變現，非常擔心，一旦尾款硬著頭皮貸款，未來若房價下跌或轉手不順，可能背上上千萬的債務，「可是已經繳了210萬，現在真的很後悔。」他坦言自己內心非常焦慮，詢問其他網友：「若此刻違約，這筆錢是不是等於全數蒸發？」

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▼原PO表示自己買了預售屋之後，已繳交了約15%、共計約210萬元的款項，但目前資金吃緊，不確定是否該硬著頭皮繼續繳下去，還是違約認賠，非常兩難。（示意圖／取自pixabay）

此案例吸引許多網友留言討論，不少人感嘆，像原PO這樣陷入掙扎的人並不少見：「很多人最近都遇到同樣狀況」、「你不是第一個，也不會是最後一個」。至於原PO後續該如何處理，網友們大多建議先仔細看當初的購屋合約如何簽訂，也可以嘗試和建商協商，或許能取回部分款項，減少損失：「先跟建商協商，損失或許能降到最低」、「若談不攏，可以申請調解，至少避免全額被沒收」。

▼有網友建議原PO先仔細看當初的購屋合約，並且和建商協商，能減少損失。（示意圖／取自pixabay）

也有人建議原PO先評估該屋的地點熱門程度，認為若房子地點在屬於「蛋黃區」的熱門區域，不妨考慮轉賣，或許能打平；但若購屋地點是「蛋殼區」，房價可能難以支撐，與其硬著頭皮交屋，不如盡早評估違約風險並找建商討論。建議民眾購買預售屋時還是要做好風險評估，除了考慮財務與貸款能力外，也要預留財務緩衝，避免經濟情況改變時陷入「繳不下去、退不回來」的窘境。

（封面示意圖／取自pixabay）