不動產天條放寬！「營建18檔」衝漲停 股民嗨喊：火車頭啟動了

台股今（4日）開高走高，在主要權值股帶動下，盤中最高漲至24389點，但中午過後指數漲勢收斂，收盤小漲79.55點，收在24179.85點，漲幅0.33%，不過，其中受到政院拍板排除新青安貸款72-2限制的激勵，營建股指數大漲6.8%最為搶眼，網友對此紛紛嗨喊「大噴爆」、「經濟火車頭啟動了」，但有專家提醒，多數銀行不僅受到72-2限制，同時也被央行不動產貸款集中度規範約束，因此房貸水龍頭「只打開一半」，更點名房市活水是否歸來仍取決央行理監事會議如何出招。

★【理財達人秀】2數據亮燈 台股3萬5? 籌碼轉強ing 翻身大戶股 ★

檢視台股今日表現，加權指數終場上漲79.55點，以24179.85點作收，漲幅0.33%，成交量4409.98億元，主要權值股表現方面，台積電（2330）維持平盤來到1160元，鴻海（2317）上漲2.5元來到203元，尤其以營建股漲幅最兇猛，今日總計18檔個股收在漲停價，包括愛山林（2540）上漲7.6元收在83.6元、全坤建（2509）上漲1.45元收在15.9元，各自漲幅皆為10%，此外京城（2524）也上漲4.45元收在49.15元，漲幅亦高達9.96%。

眼看營建股今日普遍上漲，PTT論壇也掀起熱議，不少網友刷一排留言表示「大爆噴！噴噴爽！」、「火車頭啟動了」、「營建股營收要靠新一波韭菜貢獻營收了」、「房蟲們要狂喜了」、「建商：之前退回的200萬請還給我，不然不交屋」、「營建股幾乎都要漲停啦！好猛」、「現在可以大聲說，炒股不如炒房」、「經濟火車頭火力全開」。

針對不動產天條放寬，財經作家游庭皓也在臉書粉專發表評論，他認為這是行政部門首次針對過去一年房市低迷、房貸緊縮釋出的正面訊號，但房貸水龍頭「其實只開了一半」，「因為多數銀行除了受72-2限制外，還同時受到央行不動產貸款集中度規範約束，換言之，金管會只能處理銀行法面的規定，但若房貸集中度未放寬，資金仍難以真正流動，房市活水是否歸來，還得看台灣GD楊金龍總裁，在9月18日的理監事會議如何接招。」

他還提到，只要將新青安視為本屆政府的重要政策方向，目的在於協助年輕人購屋，並培養良好的儲蓄習慣，便能合理地將其歸入此款規範，法理上自可成立，後續就得看央行針對不動產集中度的態度。

（封面示意圖／東森新聞）