老公寓爆馬桶又漏水！他曝最大致命傷：越來越吃力

根據房仲調查，全台屋齡30年以上老公寓購屋客群，以40~50歲購屋客群最大宗。不過一名年近50歲的女網友在網路上，分享自己買40年老公寓的慘痛經驗，有住戶遇到爆馬桶、漏水、住戶素質參差不齊等等，讓她悔不當初，忍不住發勸世文「老公寓真的不要買！」

一名女網友在《買房知識家【M傳媒】》社團PO文「老公寓真的不要買」，她表示前陣子她家馬桶很容易塞住，2樓鄰居更慘直接爆馬桶，一查才發現公寓住戶亂丟垃圾進馬桶，她寫道：「化糞池挖出陳年垃圾，夾子衛生棉雜七雜八，才知道為什麼這陣子我家馬桶很容易塞住，沖不下去。」

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她表示這次是2樓自己買單，但這棟老公寓40年歷史，來來去去這麼多住戶，2樓要找誰算帳？她呼籲集合式住宅住戶要有公德心，以免害人又不利己，她寫道：「警告大家馬桶不要亂扔，很難控制人家馬桶怎麼使用，感覺未來還是會再發生一樣的事情，應該又會是一場腥風血雨！」

此外，老公寓還會遇到頂樓住戶加蓋頂加的問題，她說：「前幾年頂樓的要私自加蓋，好賣一個好價錢，好險有人看到，跟他大吵架威脅要報警檢舉，他才悻悻然走了。」不僅如此，老公寓還可能遇到漏水疑慮，讓鄰居之間感情破裂，她寫道：「隔壁公寓有漏水，要搭不封住的鐵皮屋頂也是跟同棟住戶鬧得很不愉快，我這棟頂樓住戶也是有漏水，聽租的房客說，就是下面拿大水桶接，因為便宜也就將就了。」

老公寓常見的問題之一，就是公設修繕住戶互踢皮球。女網友表示，因為沒固定收管理費，公設壞了要修繕，住戶開始擺爛，她說：「超麻煩！又有租的，很難聯絡上房東，其實我覺得是裝死，為了幾千元你要怎麼告他？之前是每戶固定兩個月繳五百，當作公積金，結果管錢的傢伙他房子被法拍跑路了，捲走大家的管理費。還好是用輪的，小心那種太熱情一直說給我當的，要走法律途徑也不可能，人找不到了，也不知道是不是已經被外面打死。」

女網友表示當初當初貪便宜買老公寓，本想老公寓支出少，可存錢換透天，但卻事與願違。讓她忍不住抱怨：「房價漲的速度跟不上賺錢能力，看台灣這種爛政策是無望了，都還沒跌，又開水龍頭，我這輩子是不是沒希望換房了？」

許多網友看了以後也紛紛說「千金買房，萬金買鄰」、「很多老舊社區，頂多就櫃檯一個擺飾性質的警衛， 其他什麼都沒有。加上長期一堆恩怨和爛帳。有問題除了吵架別無他法」、「老公寓老大樓， 通常地點可能不差，但最怕遇到野蠻原始人思維， 或自掃門前雪的鄰居」、「他的封住意思，就是接下來淹的就會是3樓」、「老公寓，等你住個十年想換房，更老，更難賣」。

也有人建議「如果共管塞，公寓住戶缺乏公共意識，不願意分攤處理。二樓最好的做法，當然是把他自己家的管封住，自己不用可以了吧？ 接下來就換三樓塞」、「比較新的集合住宅， 一般都有依法成立管委會，如有事，至少有規約可以限制或約束一些基礎事項」、「因為住戶太多，素質參差不齊建議買透天吧問題最少」、「集合式社區 管理很重要....沒有好的管理，千萬不要碰，新舊都一樣」

（封面示意圖／翻攝Pexels）