好市多進駐真相一曝光 海線房市大海嘯 買家氣炸：被耍了？
(2025/12/05 14:33)全台委售量大增3成 「這縣市」賣壓最重
2025/10/09 16:17 好房網
房市買氣熄火，難以搓合成交之下，物件待售時間拉長，並造成委售量層層堆疊的賣壓格局。根據永慶房產集團彙整各大網路銷售平台資料發現，中古屋的委售量續增，持續維持3成以上增幅，9月對比去年6月，全台增幅達33.6％。
這份統計顯示，7月與去年6月限貸令之亂前的委售量變化，全台增幅達32.6％，8月美國對等關稅正式實施，與去年6月相比，增幅也有34.2％；9月房市雖受惠新青安鬆綁、央行換屋切結放寬至18個月，等有利於自住買方的政策，但與去年6月相比，委售量增幅仍達33.6％。
進一步觀察七都委售量變化，新竹縣市在3個比較基期當中，皆為賣壓最重的區域，9月與去年6月相比，增幅達46.1％；至於賣壓最小的地區則是台北市，9月與去年6月相比，增幅19.6％。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，委售量仍保持在相當高的水準，尤其對比去年6月央行政策調控之前，市場供應量增加約3～4成之間，目前仍持續增加，正是因為成交量減少，造成委售量累積愈來愈多。
葉凌棋表示，觀察1至8月全台交易量為17萬4937棟，衰退27.6％，由於原本就預期上半年是這樣的衰減幅度，但邁入下半年7、8月卻仍維持這樣的量縮比例，反映出來的警訊就比較大了，原因是去年7、8月已經開始量縮，對照去年同期，衰減幅度未收斂之下，市場不容樂觀。
（封面示意圖／好房網）
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