重慶地產「台北城」爆糾紛投資人賠百萬 林志玲代言無辜受牽連

▲台北城最初開賣時爆搶購熱潮，而為推銷重慶台北城，旭陽董事長黃敏盛請來第一名模林志玲代言，主打原汁原味台北生活圈。（旭陽台北城效果圖／百度百科）

主打台灣味的品牌在大陸引起旋風，由旭陽國際地產集團主推的台北城，在重慶引起搶購熱潮，是台灣行銷力在大陸發光的知名案例。而重慶台北城開發案回台募資新台幣45億元，開發商大陸台資地產基金公司旭陽地產喊出1.5倍的高投報，還砸重金請第一名模林志玲來代言，參與投資的包含黃春發的美麗信集團、華威創投等，卻不料大陸房市景氣反轉，導致最後旭陽在2016年底以人民幣7億元（約新台幣32億元）出售給大陸恒大集團；而交易案後股東卻一毛錢也沒收到，憤而委請大陸律師查帳並控告其吸金。

大陸台資地產基金公司旭陽地產，2011年時在重慶西永推出占地近12萬坪、總開發金額達人民幣70億元（約新台幣350億元）的「台北城」開發案，而由於金額龐大，旭陽特別回台來募資1.5億美元（約新台幣45億元），公布的投資報酬率也比過去更加誘人，開出每年稅後平均投資報酬率為31.77%，總投資報酬率高達158.85%，吸引不少投資人前來投資，卻不料血本無歸。

▲最大股東美麗信投資3,000萬美元，是全案最大受害者。（朗晴廣場效果圖／百度百科）

此開發案除了找台北101大樓設計師李祖原規劃設計外，還邀請到第一名模「林志玲」代言廣告，強調要在重慶西永打造原汁原味的台北生活圈，將有如同西門町的步行街道，並有90%以上店家均從台灣直接引進，包括美麗信花園酒店、大潤發、德安、樹人小學等都會陸續進駐。

當時擔任旭陽執行董事的林志亮也回台接受採訪，花旗銀行出身的他，因曾開過風險投資公司，表示將把「金融基金操作經驗」導入地產業。旭陽被稱為「大陸西部最大的台資地產商」，甚至對外宣稱將回台掛牌，成為繼鼎固之後，第二家回台上市的大陸台商地產公司，聲勢十分強勢。

此開發案不少投資人前來投資，卻不料景氣反轉，2014年旭陽突然回台開股東會並告知投資人，因大陸房市景氣急凍，資本額不足，有現金流的風險，須增資人民幣3.1億元（約新台幣14億元）。最後股東們不同意增資，導致旭陽在2016年底以人民幣7億元（約新台幣32億元）的代價打包出售給大陸恒大集團。開發案出售，旭陽本該把投資款退還給股東，不料交易案後股東卻一毛錢都沒收到，憤而委請大陸律師查帳並控告其吸金。