房子登記老婆名下要「付6成房貸」？她嗆離婚 網友這樣說

▲有一名女網友抱怨房子登記在她名下，竟被要求「付6成房貸」？（圖／翻攝自Pixabay）

這種要求你能接受嗎？有一名女網友在臉書《靠北老公》貼文表示，「婚前兩人一起買了房子，因為當時男友名下有了房子，為了青年成家優惠貸款，協議好房子做我的名字。現在我們結完婚了，最近開了公帳戶，兩人要一起支付房貸和生活費。你卻跟我說要以，你4成、我6成的比例分擔開銷，原因是房子是做我的名下。」怒轟老公乾脆直接換個可以他87分帳的老婆好了！

女網友氣憤表示，「從交往到現在，我從不認為你是男生或是你收入比我高，就認為你有義務要幫我出錢或多出錢。所有出去玩、約會、家用等費用，我都會主動出一半。現在你卻跟我斤斤計較出錢的比例，如果我不答應，你就說我都不跟你好好溝通，我真的真的很心寒。」最後更直接撂下狠話，「如果你繼續堅持你所謂的"公平" "合理"，那你就直接換一個可以跟你87分帳的老婆好了！」

▲女網友在臉書氣憤po文。（圖／翻攝自靠北老公臉書）

網友意見兩邊倒，有人批評女網友，「果然是U質台女邏輯」、「掛妳名字，妳不多出點，是要路人幫忙出嗎？」、「搞清楚房子是在你名下，你6他4還嫌？房貸繳完你拍拍屁股走人都還賺，該不會你不想出到一毛，名下就有一間房？」、「 那登記他名下，妳4他6啊」、「今天反過來換成，房子登入在老公名下，妳4他6，這樣就可以了吧？還是上來說，房子不在我名下，還要我付擔4成？」

但也有人挺女網友，「很多事情都是在婚後才變成另一回事，現在有婚後契約書，請教律師教妳怎樣寫，寫了請男方簽字同意，如果男方不同意，那就不要勉強結婚，因為他根本就是想要吃定妳。」、「趕快分手吧，當個醫師娘就不會有這些問題了」、「快離吧！35歲還有機會」、「我媽都全付掛自己名下。」

事實上夫妻房屋產權登記，常見許多問題與糾紛，合資買屋應該妥善保存各項支出收據，並將投資金額、未來獲利比例分配載明，各項仲介、代書、稅務、貸款利息支出分配也應明列清楚，再拿去民間公證人事務或地方法院辦理公證，較能保障個人權益。

一般來說，銀行會針對貸款人的條件與擔保品的價值，衡量貸款成數與條件，如果貸款人經濟較為弱勢，或是條件不佳，確實可能影響貸款條件。另外，夫妻合購自用房產，若所有權人與借款人不同，又未合併申報所得稅時，每年可扣抵上限最高30萬元的購屋借款利息支出，將會受到影響。

產權單一的優點在於，出售或出租比較好處理，不會因為共有人債務而受影響。缺點則是實際共有狀況難以舉證，共有人權益難受保障。產權共有的優點有，保障共有人權益，避免糾紛。缺點則為，共有人之一方有債務將受拖累，處理不動產易受箝制，貸款成數受影響。

若台灣夫妻沒有向法院登記「分別財產制」，則普遍適用法定財產制，離婚時就有「夫妻剩餘財產差額分配」的問題，根據民法第1030之1條規定：「剩餘財產較少的一方，可以提出「剩餘財產分配請求權」」。以雙方「婚後」增加財產扣除債務為剩餘財產，要求剩餘財產較多的一方，「吐」出多出的財產，供兩人平均分配。不過，若是登記名義人這一方另有其他債務，想要分配一半可能就有困難。

若房屋登記在其中一方，即使有匯款資金流向，在沒有書面證明該不動產標的為「借名登記」的情況下，很容易被認為是贈與行為，也因此，若登記在其中一方，最好還是有書面主張借名登記。

直接登記在小孩名下，表面上可以省下贈與稅，甚至於避免未來出現遺產稅的問題。但小孩若沒有獨立經濟能力，或是目前經濟能力明顯無法負擔購屋款，又沒有相對應的資金流交代，國稅局多會主動查核，要求當事人補稅。若房屋採共同登記，會影響到雙方權益的部分，就應該取得另一半同意，特別是在房子出售或出租的時候。