惡房東又來？硬凹「冷氣壞了」扣押金 還要房客補差價3400元

▲房客在臉書社團「爆料公社」表示，租屋處冷氣明明沒壞，卻被房東要求補新冷氣差價。（圖／東森新聞資料畫面、爆料公社）

租屋糾紛事件頻傳，儘管押金對房東來說是一份保障，但就有房客控訴，要退租時，房東竟用「冷氣不涼」為理由，硬是不退還押金，甚至還要房客補上買新冷氣的差額。

近日一名房客在臉書社團「爆料公社」表示，租屋處冷氣明明沒壞，也請專業的師傅來看過，師傅都說很正常沒問題。不過，根據房客貼出和房東的對話，房東卻說：「我上次過去看，我覺得你的冷氣不太會涼，這樣要扣冷氣的錢，換一台新的要15000，你的押金是11600，還不夠3400元，你要補給我3400元。」

▲近日一名房客在臉書社團「爆料公社」表示，租屋處冷氣明明沒壞，卻遭房東要求補差價。（圖／取自爆料公社）

甚至房東還強調，「我壁紙及油漆的錢沒跟你算，所以請你要再去轉帳3400給我」，並要求對方20日前匯款。對此，原PO則回應，冷氣不冷的問題已請專業師傅看過，確認沒有問題，不會補匯3400元，要房東「押金扣除壁紙費用後如數歸還」，否則將報警維護自身權益。

▲沒想到房東竟然還回嗆原Po說：「我才要去報警備案。」（圖／取自爆料公社）

沒想到房東竟然還回嗆原Po說：「我才要去報警備案。你們每個房客都是這樣，到時人離開，過沒多久，冷氣就不會涼了，押金就是要用來扣除你們損壞東西的錢」，甚至強調押金無法退還。

對此，許多網友力挺房客，並要他報警處理，交給法律解決，而其他網友看了也紛紛留言表示：「很誇張！」、「太扯，不夠涼不會去灌冷媒？要這樣凹房客的錢，傻眼」、「就算冷氣壞了，也是房東自己要處理啊」、「直接調解委員會見了啊」、「沒道理吧，修繕本來就是房東的責任，他應該想換台新的，後面比較好租」、「房東心態…騙一個算一個」，甚至還有網友嘲諷地說：「房東表示：房子被住得太舊了，所以必須賠償一間新房子」。

▲全台最惡名昭彰的房東「張淑晶」租辦公室卻打掉整面牆隔成套房。（圖／東森新聞資料畫面）

全台最惡名昭彰的房東「張淑晶」又惹議！張淑晶和合夥人黃鐸在2014年7月，一同向范女承租新北市中和區一戶3層樓老舊公寓10年，剛開始兩人宣稱要做辦公室使用，但事後范女發現黃鐸竟將公寓內的多處牆面拆除，改成套房、雅房對外出租，憤而提告討屋；范女勝訴後再打官司請求簽約的黃鐸支付房屋恢復原狀所需費用。新北地院根據台北市建築師公會等出具鑑定報告，判黃鐸須給付223萬餘元。

房東范女指出，黃鐸、張淑晶2014年7月要求承租該中和區連城路的3層樓房屋，時間長達10年，表示要作為辦公室、倉庫及員工宿舍使用，最後由黃鐸出面簽約，當時她考量該屋老舊，同意前7個月租金打折，且讓黃男可自行裝修、局部裝潢，但不能損害建物結構安全。

 
未料被告黃鐸卻將1樓廚房1至3樓的衛浴設備及3樓靠近陽台的外牆拆除，另在陽台女兒牆上築牆，再將房屋改裝成多間套房、雅房對外出租，後遭新北市府認定屬違建，拆除3樓外牆，造成3樓無法遮風蔽雨；范女為此在新北地院提告要求黃鐸返還房屋，獲判勝訴確定，再提告請求黃鐸支付房屋恢復原狀費用233萬餘元。

法官審理認為，這間房屋原本就是違建，不是因裝修造成，而黃鐸是簽約人，加上他自己也坦承有裝修，應回復原狀，但黃鐸、張淑晶拒絕讓法院等人進入，鑑定機關只能依據建築圖、格局圖、測量圖，及建築師觀察外觀進行判定，最後鑑定認為回復原狀須花費233萬餘元，由黃鐸負擔。