「月薪2萬、房價30萬」33年前報紙廣告讓網友哭了
(2018/08/15 15:40)買不起等繼承?房屋繼承移轉量走升 這裡靠爸族最多
雙北市房價居高不下,下一代繼承房產數量增加。房仲業者指出,上半年房屋繼承量大於贈與量,新北市上半年繼承5162棟最多,台南市繼承年增率達9.9%,增幅居六都最高。
房仲業者依內政部最新繼承及贈與的移轉量資料統計,發現今年上半年繼承移轉量在全國或六都均呈上揚趨勢。
▲數據顯示,房屋繼承數仍逐漸上升。(圖/翻攝自鉅亨網)
全國今年上半年繼承量2萬7877棟,年增5.9%。其中,台北市4614棟,年增7.1%;新北市5162棟,年增6.7%;桃園市2154棟,年增6.1%;台中市2912棟,年增3.7%;台南市2219棟,年增9.9%;高雄市3234棟,年增5.6%。
全國今年上半年贈與量2萬3475棟,年增0.8%。其中,台北市4067棟,年減0.2%;新北市4546棟,年增1.1%;桃園市2083棟,年增0.9%;台中市2787棟,年增1.0%;台南市1523棟,年減3.7%;高雄市2526棟,年增1.2%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,以六都的繼承和贈與量來看,繼承移轉量全數上升,以台南市增幅9.9%最大,台北市及新北市年增幅分別達7.1%及6.7%,新北市上半年就累積了5162棟,量體為六都之冠;贈與移轉量部分,六都除了台南市年減幅3.7%較大外,其他五都變化很小。
郎美囡指出,少子化與高齡化問題日趨嚴重,加上房價高所產生的生活壓力,使得繼承成為晉升有殼一族的選項,加上繼承免徵土地增值稅,讓父母也把繼承當作資產規劃選項,將不動產留給下一代。
郎美囡指出,遺贈稅新制在去年5月中旬上路,由於此案討論已久,有計畫贈與移轉者早已布局。而繼承房屋免土增稅,且遺產淨值在新台幣5000萬元以下稅率還是10%,且扣除額多,因此今年反映在繼承及贈與的數據表現大不同。至於雙北市繼承數量最突出,推估是不動產價值高,因此父母將房產留給後代的意願更高。
▲住商不動產企劃研究室經理徐佳馨。(圖/翻攝自鉅亨網)
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,繼承或贈與取得的不動產再移轉時,取得成本以繼承或贈與時的公告現值及房屋現值來認定,因此無論新舊制在未來轉售後,交易產生的稅賦壓力超大,但也有買方利用自用住宅重購退稅來節稅。她建議,要讓後代無後顧之憂,移轉前要預先評估,避免收到稅單時措手不及。(中央社)
▲網友拿出33年前的報紙,感嘆時機差。(圖/翻攝自爆料公社)
日前「爆料公社」一名網友貼出33年前的報紙廣告,廣告內容提及,台中一家化妝品公司徵包裝員、隨車小弟,月薪2萬,含勞保周日公休;但以當時的房價來說,僅僅需要30萬便能成家,比現今房價,網友直批根本漲了100倍。
此則貼文一發出,網友紛紛發表看法「以前牛肉麵一碗才60左右而已現在漲到120這些錢都吃去哪了?」、「20年前,我一個月38000,可以跟2個一萬的會,一個月開銷3500,現在一個月光開銷就40000...」、「所以才不敢結婚不敢生小孩呀!」,可見物價、房價的增長多麼的深入人心。
▲內容提及當時一名隨車小弟便有2萬元的月薪。(圖/翻攝自爆料公社)
自1997年金融風暴,1999年921大地震,2000年網路泡沫,2003年SARS,經濟逐步遭受重擊,失業率大幅增加,股市下跌,財富縮水,進而影響購屋意願。
而政府端為促進國家經濟,跟隨美國貨幣寬鬆政策,拚命釋出資金注入市場,進而導致通貨膨脹,銀行存款利率變至負利率,資金只好進而改投較具保值性的不動產,房地產也因此上漲。
▲房地產指數從2005年開始急遽攀升。(圖/翻攝自信義房屋)
官方政策提高了市場需求,促進產業發展,但也隱含「假性需求」,造就買低賣高氣焰盛,房價因此走入泡沫化。
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