賣北市1坪到桃園買1戶!北台灣赫見總價188萬建案
(2018/08/23 15:31)超後悔!10年前沒狠下心買房 現在得多花689萬
▲平均購屋總價成長最多的位於台北市,增加高達689萬元,目前購屋均價飆升到2071萬元。(圖/翻攝自google map)
想要晉升有房階級,是許多人的目標,不過一年比一年高攀不起的高房價,卻讓民眾買房壓力與日俱增。《蘋果日報》統整全台六都近10年房價走勢發現,漲幅最多位於台中市,平均購屋契約總價從625萬元大幅上揚至1057萬元,漲幅達69.1%。另台北市過去10年購屋買賣契約總價增加689萬元、新北市增加479萬元、台南、高雄與桃園也增加200~300萬元。
據《蘋果日報》調查,過去10年若以房價成長幅度計算,台中市成長69.1%,其次是新北市67.3%與桃園市54.3%,另南二都也成長33.8~38.9%。而平均購屋總價成長最多的位於台北市,增加高達689萬元,目前購屋均價飆升到2071萬元。
不動產業者分析,2008年金融海嘯後,2010年起房價出現快速上揚,至2014~2015年出現高點,之後房價開始出現下滑,以高雄美術館中古屋來說,10年前每坪只有10萬,現在已漲到17萬元,如果當初買下一間房,至少套利350萬元。
▲相較房價大幅成長,民眾的薪水卻沒有跟著增加。(圖/翻攝自google map)
不過相較房價大幅成長,民眾的薪水卻沒有跟著增加。基本月薪雖上調到2萬3100元,但實際對比10年前基本工資1萬7880元,10年來只增加了5220元,市井小民的薪資成長,完全跟不上房價飛漲的速度。
網友就怨嘆,「如果10年前還未成年,要如何懊悔?房價漲成這樣,是毀滅年輕人的未來。」、「這些炒房的人和財團整個扼殺台灣的未來,應該要全面沒收資產充公」、「打房阿,辦法多的是,就怕打到自己而已」、「十年後呢?搞不好哭斷腸」、「沒辦法,貨幣寬鬆的後遺症。」
▲網友拿出33年前的報紙,感嘆時機差。(圖/翻攝自爆料公社)
日前「爆料公社」一名網友貼出33年前的報紙廣告,廣告內容提及,台中一家化妝品公司徵包裝員、隨車小弟,月薪2萬,含勞保周日公休;但以當時的房價來說,僅僅需要30萬便能成家,比現今房價,網友直批根本漲了100倍。
此則貼文一發出,網友紛紛發表看法「以前牛肉麵一碗才60左右而已現在漲到120這些錢都吃去哪了?」、「20年前,我一個月38000,可以跟2個一萬的會,一個月開銷3500,現在一個月光開銷就40000...」、「所以才不敢結婚不敢生小孩呀!」,可見物價、房價的增長多麼的深入人心。
▲內容提及當時一名隨車小弟便有2萬元的月薪。(圖/翻攝自爆料公社)
自1997年金融風暴,1999年921大地震,2000年網路泡沫,2003年SARS,經濟逐步遭受重擊,失業率大幅增加,股市下跌,財富縮水,進而影響購屋意願。
而政府端為促進國家經濟,跟隨美國貨幣寬鬆政策,拚命釋出資金注入市場,進而導致通貨膨脹,銀行存款利率變至負利率,資金只好進而改投較具保值性的不動產,房地產也因此上漲。
▲房地產指數從2005年開始急遽攀升。(圖/翻攝自信義房屋)
官方政策提高了市場需求,促進產業發展,但也隱含「假性需求」,造就買低賣高氣焰盛,房價因此走入泡沫化。
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