彰化房價一坪喊30萬直逼台中？原因讓網友恍然大悟

▲彰化一直有年輕人口流失的問題，而老一輩的人都不想離開。（圖／翻攝自維基百科）

在台灣，買房成了許多人的夢想，都市地區房價更是居高不下，買房難度日漸增加，許多人便開始選擇退而求其次，購買郊區地段，甚至是其他縣市的房屋；一名網友於《PTT》提及，彰化近期建案開價都破30萬，質疑為什麼會有這樣的價錢，究竟誰來買單，這樣的價位都可以買台中烏日或南區了，並直呼「太誇張了」，引發網友熱烈的討論。

日前一名網友於《PTT》上發文，好奇彰化房子怎麼貴成這樣？文中表示最近在彰化的幾個新建案中發現，像彰興國中附近開價都破了30萬，質問彰化整個城市公共建設不足，而且還不是知名建商，這種開價，彰化人究竟為什麼要買單呢？這種價位都可以買台中烏日跟南區了，為什麼還要選彰化？

▲彰興國中附近新建案，開價都破30萬，引發民眾疑惑是否太貴了。（圖／翻攝自google map）

文章一發出，便引來許多網友的回應，認為「其實彰化人都很有錢，而且地緣關係超強」、「彰化的高收入族群不會跑到台中買房，拿台中比沒有意義，而這棟的賣點便是豪宅，自然不是給一般民眾買的」、「因為有錢的都是老人，而這些人不會出彰化」、「那邊一堆秀傳跟彰基的醫生，他們有資格住好一點吧！」

但是也有許多網友表示認同，一堆彰化人都搶著買烏日買南屯，而這些人主要都是年輕族群，畢竟彰化沒有百貨公司、電影院、美術館、教育資源甚至還很貧乏，而這樣的因素導致一些有能力的年輕人幾乎都外移了。

▲網友於PPT上發文質問，彰化這樣的地方開價竟然都破30萬。（圖／翻攝自PPT）

▲最近房價開始緩跌，掀起了一波看房潮，另不少房仲業者有感。

最近房市有緩跌的現象，換屋需求湧現，有專家就建議，如果以目前的房市來看，適合「先賣後買」，能夠在相對高點賣出，低點入場，資金也比較充足。近日就有一名網友在PTT貼出看房心得，表示想在預算1500萬左有買到理想的房子，但是似乎無法在板橋及土城買到好房。

這名網友表示，希望在板橋、土城、新莊或三峽這四個地區，買到兩房含車位，且主建物17至20坪，含車位加公設大約30到40坪，屋齡10年內，總預算約為1500萬元左右，另外還希望能離捷運近一點。許多網友在留言回覆：「1500萬板橋買得到！」「你沒認真看吧！」

▲板橋有許多建案開價都在1500萬以下。（ 圖／google map ）

但主要這名網友額外希望能買到5樓至10樓的樓層，且戶數要少，目前板橋確實較少機會能買到，符合該網友所有需求的房子。根據房地產專家說述，建議可以尋找新莊附近的房子，或是考慮2019年即將開通的捷運環狀線，環狀線附近會有比較多選擇。

房價開始緩跌，許多民眾都開始看房，不少房仲業者表示有感。根據信義房屋統計官網低總價宅專區的瀏覽狀況，發現低總價比即時降價區的物件點閱量高出3成以上，進一步統計2018年1~8月雙北低總價宅網路搜尋結果，以行政區觀察物件點閱前3名分別為中和區、板橋區與中山區，並以2房型的物件類型，最受網友青睞。

▲海山捷運站鄰近公園，所以是大家考慮的買房好區域。（ 圖／google map ）

建議想買房的民眾，除了要做足功課以外，還要對房產基本知識要有大概的了解，才能避免自己在購房時被銷售人員哄騙，其次，隨時掌握能牽動房產、房價的政策與動態，避免因錯誤認知造成損失。