選單 首頁 搜尋
東森財經新聞台 Apps
Play 商店 免費下載
下載
首頁財經新聞 > 房產 > 北市商圈持續蕭條!四個知名地標也「撐不住」

北市商圈持續蕭條!四個知名地標也「撐不住」

2018/11/05 11:43 東森財經新聞
北市商圈持續蕭條!四個知名地標也「撐不住」

▲近日各大商圈面臨寒冬。(圖/東森新聞)

 

近日各大商圈都傳出慘況,遊客不來店租又貴,導致許多店家都必須選擇關店或是遷店,沒想到繼天母商圈、東區商圈後,師大夜市、公館商圈、光華商圈以及晴光商圈過去一年也都人潮大減,地價並因此明顯下跌。

 

北市地政局近日舉行土地公告現值作業說明會,公布近一年各行政區地價變動調查,以整體來看,除了少數都市計畫變更地區,以及享有容積獎勵的開發地區,因土地使用強度提升,地價上漲之外,其他地區地價大多持平甚至下跌。

 

▲師大商圈有許多代租店面。(圖/東森新聞)

 

根據地政局調查,師大夜市、公館商圈一帶,因購物人潮減少,店面空置率增加,地價下跌;而晴光商圈農安街、德惠街一帶因老舊建物與新大樓參雜、店面延續性較差,地價下跌。而被稱為電腦街的八德路一段光華商圈,則是因為商圈腹地小,且住商混雜影響住家環境品質,地價下跌。

 

▲商圈人潮不如以往。(圖/東森新聞)

 

根據《經濟日報》報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,師大夜市因環境嘈雜油煙問題,住戶要求店家退出住宅區後,商圈縮小,逛街人潮也大減,先前區內房東降租留人,平均租金從一坪3,000多元,降至2,000多元左右,店面空置情況還好,但近來不少房東希望調升租金,不少店家乾脆順勢關店,另覓他處。

 

分析師也表示,公館商圈部分,先前受到師大商圈店家移入,店面售價、租金紛紛上漲,但此舉卻讓讓當地不少異國料理、特色餐廳店面無力支撐,紛紛撤出,加上整體觀光旅客減少,商圈已明顯出現走下坡跡象。

 

而光華商場在鴻海三創生活園區進駐後,曾一度帶來人潮,但該商圈皆以電子產品為主,並無其他各色,客群比較單一性。雖然中山區晴光市場仍有一定消費人潮,但已從觀光客群,轉為當地居民,或是周末至花博、美術館的遊客為主。

 

看更多

師大商圈沒落了!最近有不少服飾店出走,短短20公尺的街道,就有三個店面招租,其實師大附近店面租金,跟過去全盛時期相比,已經微跌。

 

師大商圈鐵門緊閉,門口掛上招租看板,對面的店家也人去樓空,店面只剩下大大的租字,繞到隔壁巷弄一樣淒涼,以前整條街都是服飾店,現在許多業者紛紛出走,光是泰順街40巷,短短20公尺的距離就有至少三家店面等待租客賞光。

 

▲短短20公尺的街道,就有三個店面招租

 

師大商圈服飾店業者表示:「大部分其實都是將近晚上才會開始有比較多人潮,這個出走狀況,慢慢發生是有這個問題存在,可能現在人潮少,店家難經營,有越來越多空的店面。」

 

▲店家難經營,有越來越多空的店面

 

人潮不再,店家出走,甚至連美甲店都要找人一起租店面,分擔租金。曾經是不少年輕人逛街一定要來的師大商圈,現在不少店面都出走張貼招租廣告,還可以看到有業者用攤位分租方式減輕租金壓力。

 

▲空蕩蕩的街道不如從前

 

現在空蕩蕩的街道,以前總是塞滿遊客,和過去全盛時期,人潮一比差很大,逛街民眾也很有感,以前吃的、喝的什麼都有,現在繞了好幾圈,找不到一家餐廳落腳。

 

▲師大商圈租金最高時創下一坪1萬5000元

 

房仲業者透露,師大商圈租金最高時創下一坪1萬5000元,但現在核心店面租金一坪來到7000-9000元、外圍一坪3000-4000元,甚至傳出有房東主動降價,就是要把租客留下來,曾經風光一時的商圈逐漸沒落,讓許多顧客感到可惜。

 

【往下看更多】
房客申請補貼他不知 突接銀行電話「要補錢」 內行驚:大條了
8年還完720萬房貸「不怕裁員考績爛」 雙寶夫妻:感覺重新活過來
裝潢發票能丟掉? 他搖頭:恐多繳數十萬稅金

 

【熱門排行榜】
台股到底在跌什麼? 專家揭「8大理由」:甜甜價是最好解藥
尾牙抽到18萬樂歪!「1原因」改領1千安慰獎 他嘆:小丑是我
妻年薪120萬 婚後不想工作尪急了 網授大絕:隔天秒上班
關鍵字: 商圈蕭條台北市地標
Live 直播Live 直播
FB分享
字體變大
字體變小
加入Facebook粉絲團
訂閱Youtube頻道
收合
一月
一月
二月
三月
四月
五月
六月
七月
八月
九月
十月
十一月
十二月
2025
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00