蕭敬騰母校熄燈拖垮房價？ 千萬透天厝慘跌逾6成

▲位於苗栗的亞太創意技術學院，曾是知名歌手蕭敬騰的母校。（圖／取自蕭敬騰 Jam Hsiao臉書、維基百科）

台灣少子化問題越來越嚴重，也因此衝擊到不少學校的招生情況。而位於苗栗頭份的亞太創意技術學院，除了在高峰時期學生高達1萬2千人，就連知名歌手蕭敬騰也曾在這裡就讀，然而，該校卻於7月底正式宣布停辦，也衝擊到周邊商圈和房市。據當地居民透露，近來投資客湧現拋售潮，有一間屋齡33年的3層樓透天厝，10年前可賣到1200萬，但最近卻以總價406萬賣出，房價慘跌超過6成。

據《蘋果日報》報導，創立於1988年的亞太創意技術學院，前身為親民工業專科學校，並於2011年改名為「亞太創意技術學院」，但改名後仍不敵大環境的少子化衝擊，學生人數也猶如溜滑梯式大減，一路下滑至2千到3千人。而當地靠著亞太創意技術學院興起的學府路一帶，也因為已形成30多年的生活圈，對於學校停辦招生，更讓商家對周遭的興衰感受最為明顯。

▲亞太周邊的學府路，如今受到學校停辦招生影響，房價大為下跌。（圖／取自Google Map）

此外，當地房東也指出，因為亞太創意技術學院的關係，這裡多半都是透天套房或是純套房，當初有學生的時候，一個月租金至少還有約2000至3000元，如今卻乏人問津，降價至1000至1500元都沒人要租，目前大部分都變成空屋，甚至還有投資客趕緊低價拋售手中物件。

▲亞太校方低調表示，雖暫無明確的活化計畫，但仍希望可以朝向重新辦學的方向努力。（圖／取自Google Map）

另外，在附近居住超過20年的老住戶透露，當地一間公寓單層規劃6間套房，總價開價150萬，賣了3年還賣不掉，至於透天厝的成交行情，則大約落在300至400萬元，若與10年前相比，價格下跌逾6成，租金和房價也都大受影響。就連當地房仲業者也表示，他承接當地一間透天套房，其分割為12間套房，地坪共36坪，開價也僅298萬。

對於學校退場後的黯淡情景，亞太校方則低調表示，自從8月停招後，目前正在做後續整理，而土地校產未來沒有要做其他用途使用，教育部也不會同意，現在雖暫無明確的活化計畫，不過仍希望可以朝向重新辦學的方向努力。

你每天花多少時間通勤？台北房價居高不下，連新北房價也日益增高，越來越多人把目光瞄向桃園的青埔重劃區，根據《經濟日報》報導，青埔在第一季賣出70多戶，其中17戶為轉手交易，但多數屋主卻是賠錢售出，會造成買氣提升但房價下跌，全因為4年前房價炒得太高。

▲青埔因為4年前房價炒得太高，造成買氣提升但房價下跌（示意圖／東森新聞資料畫面）

多數投資客看準當地發展，當時最高1坪飆到47萬，但多年過後生活機能卻一直尚無太大的升級，導致房價慘跌一坪只剩10多萬。有建商為了止血開始出清房屋拉低了價格，但這低潮並無維持太久，今年初房市漸漸回溫，有越來越多人看準青埔到台北的便利性，在機捷、高鐵的加持下，房價回溫到1坪25-30萬，只要花短短的20分鐘就可以到台北市。

▲短短的20分鐘就可以到台北市，如果你是台北工作的通勤族，你會選擇定居青埔嗎？（示意圖／東森新聞資料畫面）

高鐵的月票也有打折，一個月也只需4500元，比起在台北買房、租屋，可以省下大筆的鈔票，且因鄰近機場周圍有不少機場工作者也會租在那。根據房仲業者表示，目前1坪約24萬就可以入手，如果你是台北工作的通勤族，你會選擇定居青埔嗎？或許從近期成交量，對青埔房市給了答案。