環狀線帶動房價？業者：早漲完帶動的是買氣！

▲環狀線第一階段預計明年就能開通。（圖／取自新北市捷運工程局）

捷運環狀縣第一階段將完工，而整體進度也已達57%，沿線建商、房仲紛紛傳出捷報，對於環狀線的開通，究竟幫助房價上漲還是買氣提升呢？據報導，住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，捷運利多漲幅通常是在通車之前，該漲得早就漲完了，通車後房價就會回到基本面，帶動的是買氣。

前新北市長朱立倫指出，環狀線第一階段進度已達9成6，預計明年就能通車，屆時上班族、學生的通勤時間可望大幅縮減，提升整個大台北地區的整體交通網動能。而交通局也指出，通車後從新店至新莊可節省約20分鐘。

除了將完工的環狀線第一階段外，淡海輕軌也在23日也舉行通車典禮，三環三線對於被台灣總體交通路網至關重要，目前總進度已達57%，大台北生活圈交通品質將可獲改善。

▲環狀線帶動周邊房子買氣。（圖／google map）

據《Ettody》報導，而環狀線仍未正式完工，各地就開始紛紛傳出建案銷售捷報與房價上漲消息，徐佳馨分析，根據過去經驗，捷運線多數漲在通車前，通車後多會回歸基本面，但由於交通機能的完善，就會帶動買氣與看屋潮。

雖然偶有部分區域，正逢捷運開通時釋出其他利多，帶動房價同時上揚。但環狀線沿線房價，在捷運興建過程中，已有過明顯漲幅，若無大環境帶動，通車後應該回歸基本面。

眾所期待的三環三線捷運環狀線第一階段將於月底完工，預計明年便可以通車營運。新北市長朱立倫昨（20）日到捷運環狀線大坪林站、中和站及十四張站瞭解目前施工進度，並試乘從大坪林站到中和站。對此朱立倫表示，接下來進行相關初勘跟履勘後，就可以正式營運，可以大幅縮減捷運族與公車族的通車時間，從大坪林站到4個主要轉乘站，可以節省8到20分鐘。

▲新北市長朱立倫巡視工程進度。（圖／取自新北市捷運工程局）

環狀線第一階段行經新北市新店、中和、板橋及新莊四個主要人口密集行政區，沿線串連7條捷運路線，全線計畫進度已達95.75%。新北市長朱立倫表示，環狀線是一個區間聯結的觀念，用中運量的聯結，把原來主要的幾條路線聯結在一起，未來可以達到非常高的通勤效果，等到正式通車之後，可讓整個交通網大幅度改善，也會改變新北跟大台北整個生活圈。

▲環狀線第一階段。（圖／取自新北市捷運工程局）

新北市捷運工程局表示，今年環狀線第一階段即將完工，而淡海輕軌綠山線也即將通車試營運，屆時新北市境內捷運路線總長度達83.4公里，共66座車站，三環三線整體進度將達到57%，環狀線第二階段綜合規劃報告持續爭取中央核定，另外汐止民生線也將於完成第二期路線環境影響評估後，在審核綜合規劃報告。