日本有那些食物難吃? 網點名「4地雷美食」:別浪費胃
(2024/11/21 17:16)東京商業區租金連60個月上揚 創最長上漲紀錄
2019/01/10 18:00 鉅亨網編譯陳達誠
東京商業區的商辦租金水準繼續向上攀升,截至 2018 年 12 月,已連續 60 個月向上調漲。也創下了期間最長的商辦租金調漲紀錄。一般認為景氣好壞的循環週期,大約是 4 年一次。會有這樣的例外產生,背景在於就業人數的增加,不論商辦的新舊,各家企業都有搬遷與擴大辦公室規模的意願。
根據位在東京的大型仲介業者三鬼商事 (Miki Shoji) 在 10 日所公佈的東京都心商業區 5 區 (千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)2018 年 12 月的平均商辦招租資料,平均每坪租金為 20,887 日圓,年增 8.94% 或 1,714 日圓,月增 0.69% 或 144 日圓。是自 2014 年 1 月之後,連續 60 個月上漲。
在這 5 個區的商辦空屋率方面,2018 年 12 月時為 1.88%,月減 0.10%。12 月時大型商辦的出租件數雖然不多,但是由於退租的數量也少,東京商業區整體的商辦閒置面積在 1 個月內減少了約 7,500 坪。新蓋大樓在 12 月時的空屋率約 3.07%,月減 0.38%。由於 12 月沒有新落成的大樓,加上屋齡未滿 1 年的新大樓有零星的出租件數,也是新大樓空屋率下降的原因所在。
在原有的商辦大樓方面,12 月時的空屋率為 1.85%,月減 0.09%。12 月時除了有為擴大而搬遷的租戶或是從商業區外遷入的新租戶外,也有部分租戶為了搬遷到即將落成的商辦而退租,也使得原有商辦大樓方面的空屋率小幅減少。
【往下看更多】
►買房貸不了款!她怨「生孩換房錯了嗎」 網不挺:就打你這種
►一堆同事「加班才4萬」就買房 他問還的起? 內行笑:不用你擔心
►房市買氣重挫 明年最少倒千家!房仲嘆:手機再也沒響過
【熱門排行榜】
►謝宜容道歉聲明 「1原因」全網看了很不爽:家屬作何感想
►家裡資產好幾個億! 他怨「為何不先給我」:趁年輕享受人生
►有再多軍火也不安全? 謝金河曝「紅色資本家壓力」:下跪就能和平?
推薦閱讀